Geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnungim Elbvorort Wedel

Hausansicht

309.000,- €

Küche

Vollbad mit Fenster

Separates WC

Blick in die Zimmer

Wohnzimmer

Balkon

Grundriss_WE_26

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22880 Wedel

Objektdaten

Objekt-Nr. 1105

Wohnfläche (ca.) 88,84 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 309.000,- €

Informationen

Baujahr

1962

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

299,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

1994 wurde die Wohnanlage (Bj. 1962) mit drei Wohnblöcken in Wohnungseigentum aufgeteilt. Seidem wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert.
Die Wohnung Nr. 26 liegt im 2. Obergeschoss links und verfügt über 4 Zimmer und ca. 89m² Wohnfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 299,- inkl. Heizkosten und Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.

Die Instandhaltungsrücklage für das Haus Tinsdaler Weg 97 betrug am 31.12.2024 EUR 58.353,-.

Die Ausstattung ist modern. Folgende Detzails möchten wir hervorheben:
- Hochwertige weiße Einbauküche (2014) mit Sitzgelegenheit und MIELE Einbaugeräten
- Vollbad (2014) mit Fenster
- Separates WC (2014)
- West - Balkon
- Pkw-Stellplatz (F)
- Kellerraum

Zentrale und ruhige Lage im Elbvorort Wedel. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse - von dort erreichen Sie die Elbe ("Willkommenshöft") in weniger als 5 Autominuten. Auch die beliebte Einkaufsstraße und der S-Bahnhof "Wedel" sind schnell und bequem erreichbar.

Die Wohnung benötigt eine umfangreiche malermäßige Renovierung.

Ansprechpartner

Herr Lutz Westermann

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
westermann@classic-immobilien.de