Gemütliche2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im schönen Elbvorort Wedel

Hausansicht

179.500,- €

Ausblick

Wohnzimmer

Grundriss_WE_55_Grundriss_EG_rechts

Zimmer

Flur

Küche

Bad mit Fenster

Bad

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

22880 Wedel

Objektdaten

Objekt-Nr. 1070

Wohnfläche (ca.) 50,55 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 179.500,- €

Informationen

Baujahr

1962

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Frei verfügbar

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

255,- €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

1994 wurde die Wohnanlage (Bj. 1962) mit drei Wohnblöcken in Wohnungseigentum aufgeteilt. Seidem wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert.
Die Wohnung Nr. 55 liegt im Hochparterre und verfügt über 2 Zimmer und ca. 50,55m² Wohnfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 255,- inkl. Heizkosten und Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.

Die Instandhaltungsrücklage für das Haus Tinsdaler Weg 97 betrug am 31.12.2024 EUR 58.353,-.

Die Ausstattung der frisch renovierten Wohnung ist gepflegt. Folgende Details möchten wir hervorheben:

- Marmoriertes Vollbad mit Fenster
- Separate Küche inkl. Küchenzeile
- Holzlaminatfussboden
- Terracottafarbene Fliesen im Flur
- Garderobe
- Balkon in S/W-Ausrichtung
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz Nr. G

Zentrale und ruhige Lage im Elbvorort Wedel. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse - von dort erreichen Sie die Elbe ("Willkommenshöft") in weniger als 5 Autominuten. Auch die beliebte Einkaufsstraße und der S-Bahnhof "Wedel" sind schnell und bequem erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Lutz Westermann

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
westermann@classic-immobilien.de