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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses wunderschöne 3 Zimmer Landhaus wurde 1990 von der Baufirma Staben&Maaß in konventioneller und hochwertiger Bauweise (Stein auf Stein) mit Vollkeller, Walmdach, zwei großen Gauben und Glaserker errichtet. Insgesamt stehen ca. 105 m² Wohnfläche (ohne angerechnete Terrassenflächen) sowie weitere ca. 62 m² Nutzfläche im zum Teil wohnlichen Vollkeller zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Notwendige Instandhaltungen und Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend vorgenommen. Beheizt wird das Haus von einer Buderus Gas-Brennwert-Heizung von 2010.
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und sehr gepflegt. Folgende Details möchten wir aufführen:
- Offene Tresen-Küche
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin
- Teilüberdachte Terrasse
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Großes Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Vollkeller mit Gästezimmer, Sauna + Dusche und Hobbyraum
- Einzelgarage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schenefeld, nahe der Hamburger Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und das bekannte Stadtzentrum Schenefeld sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgen der nahegelegene Forst Klövensteen und der Friedrichshulder See. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Ansprechpartner
Telefax: 00494044809967
buersing@classic-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
190,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
190,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 190,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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