Neuwertige 3-Zimmerwohnung am Stadtzentrum

Hausansicht

299.000,- €

Grundriss_WE_26

Diele mit Blick

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Zimmer

Balkon

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22869 Schenefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 973

Wohnfläche (ca.) 73,85 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 299.000,- €

Informationen

Baujahr

2001

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

421,- €

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Kauf 15.000,- € / Anzahl 1

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

2001 wurde die architektonisch hübsche Wohnanlage mit 19 Wohnungen, Tiefgarage und Fahrstuhl von der Baufirma Terrabaltic erstellt. Die Architektur erinnert an die traditionellen hanseatischen Kaufmannshäuser.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts (WE 26, Haus 2, Eingang D) und verfügt über ca. 73,85m² Wohnfläche. Ein TG-Stellplatz (Nr. 62) kann für EUR 15.000,- zusätzlich (eigenes Grundbuch) miterworben werden.

Das Wohngeld liegt aktuell bei EUR 407,80 für die Wohnung und EUR 13,59 für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 betrug EUR 91.559 für die Wohnanlage - Haus 2 - und EUR 14.399,- für die Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in einem herausragendem Pflegezustand.
Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir besonders hervorheben:
- Neuwertige Einbauküche (2023)
- Helles Vollbad
- Waschmaschinenanschluss
- Parkett und Fliesen
- Abstellkammer und separater Kellerraum
- Sonniger Balkon

Die Stadt Schenefeld liegt an der westlichen Stadtgrenze von Hamburg und gehört zu Schleswig-Holstein.

Das Schenefelder Einkaufszentrum (Stadtzentrum), das Rathaus, der Wochenmarkt und öffentliche Verkehrsmittel grenzen unmittelbar an die Wohnanlage an.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich in u.a. der Forst Klövensteen, die Elbe, diverse Reitställe und der Sportverein Blau / Weiß 96 Schenefeld mit seinem umfangreichen Sportangebot an.

Ansprechpartner

Herr Lutz Westermann

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
westermann@classic-immobilien.de