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Individuelle 2,5 Zimmer ETW mit Kamin und Saunaim Zweifamilienhaus

Hausansicht

259.000,- €

vordere Hausansicht

Flur

Wohnzimmer gesamt

Küche

Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer

Badezimmer

Sauna

kleines Zimmer

Spitzboden

Terrasse und Schuppen

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

22869 Schenefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 1072

Wohnfläche (ca.) 64,50 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 259.000,- €

Informationen

Baujahr

1994

Nutzfläche (ca.)

20 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Schlafzimmer

1,50

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Diese individuelle Eigentumswohnung ist mit einer grundlegenden Modernisierung eines stilvollen Fachwerkhauses 1994 entstanden.
Das Haus liegt direkt am Feldrand und beherbergt nur zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss), die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss (1.OG) und im Spitzboden. Sie verfügt über 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64,5 m². Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden, der als Gäste- oder Arbeitszimmer gnutzt werden kann.
Beheizt wird die Wohnung von einer eigenen Gastherme.
Ein Wohngeld gibt es nicht, sämtliche verbrauchsabhängige Kosten können direkt abgerechnet werden.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern, gepflegt und individuell. Folgende Highlights möchten wir hervorheben:

- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel
- Weißes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Sonnige Terrasse und Gartenschuppen
- Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Sauna
- Ausgebauter Spitzboden für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- PKW- Stellplätze vor der Tür

Die Immobilie befindet sich in ländlich idyllischer Wohnlage von Schenefeld am westlichen Stadtrand Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ermöglicht kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und ins Umland. Grünflächen, Parks und Sportangebote sorgen für hohen Freizeitwert. Zahlreiche Restaurants und kulturelle Angebote runden die attraktive Mikrolage harmonisch ab mit hoher Lebensqualität für alle Generationen gleichermaßen.

Ansprechpartner

Herr Christoph Bürsing

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
buersing@classic-immobilien.de