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Großzügiges Einfamilienhaus in Schenefeld - viel Potenzial in angenehmer Lage

Frontansicht

449.000,- €

Wohnzimmer

Küche

Essbereich

Vollbad

Zimmer DG

WC DG

Balkon Ausblick

Innenhof

Anbau Küche

Anbau Wohnzimmer

Anbau Vollbad

rückwärtiger Garten

Hausansicht Garten

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

22869 Schenefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 1086

Wohnfläche (ca.) 137 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 449.000,- €

Informationen

Baujahr

1961

Nutzfläche (ca.)

72 m²

Grundstücksfläche (ca.)

718 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Schlafzimmer

3,50

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Diese Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit ca. 137m² Wohnfläche, sowie einem nachträglich ergänzten Flachdachanbau mit Geräteschuppen.

Das Erdgeschoss des Ursprungshauses wurde 1961 fertig gestellt und bietet auf ca. 73 m² neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin ein Vollbad und eine Küche mit einem offenen, angrenzenden Essbereich.
Das darüberliegende Dachgeschoss, welches 1968 auf das Erdgeschoss aufgestockt wurde, bietet auf ca. 65 m² 3,5 Schlafzimmer mit einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung sowie einem WC.

Der 1966 ergänzte und 2000 weiter ausgebaute Anbau verfügt über 2 Zimmer mit offener Küche und Vollbad. Dieser Bereich gilt offiziell als Nutzfläche mit einer Baugenehmigung bis auf Widerruf.

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hervorheben:

- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- offene Küche mit großem Essbereich und Zugang zum Innenhof
- Vollbad
- 3,5 Zimmer im Dachgeschoss WC
- Anbau mit 2 Zimmern, Küche mit Essbereich und Vollbad
- Garten hinter dem Anbau
- Abstellfläche im Anbau und Spitzboden
- 2 PKW-Stellplätze am Haus

Die Immobilie befindet sich in der 20.000 Einwohner Stadt Schenefeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus bietet die Friedrich-Ebert-Allee mit Supermärkten, einer Drogerie und einem Bäcker, sowie das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld, das mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Gastronomieangeboten und Dienstleistern überzeugt.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet.

Das Grundstück hat eine Größe von 718 m² und bietet zur Straße Platz für zwei PKW-Stellplätze. Ein geschützter und sonniger Innenhof sowie der rückwärtige Garten bieten ausreichend Platz zum Spielen und für erholsame Stunden.

Ansprechpartner

Herr Tom-Piet Michahelles

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
michahelles@classic-immobilien.de