Gewerbefläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Büro EG

1.399,- €

Gewerbefläche 1.OG

Gewerbefläche EG - Büro

WC mit Dusche

Treppenaufgang

Raum 1-1.OG

Raum 2 - 1.OG

Grundriss Gewerbe 1.OG

Grundriss EG

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Objektart

Bürofläche

Adresse

22869 Schenefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 1150

Fläche (ca.) 0 m²

Kaltmiete 1.399,- €

Informationen

Baujahr

1957

Gesamtfläche (ca.)

160 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Warmmiete (ca.)

1.699,- €

Kaution

4.197,- €

Provision für Mieter

2 Netto-kalt-Mieten zzgl. MwSt.

Die hier angebotene Gewerbefläche liegt in einem kleinen Wohn- und Gewerbepark im Erdgeschoss (direkt sichtbar zum Osterbrooksweg) und im 1. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss ist über eine innenliegende Treppe zu erreichen.
Die Gesamtfläche verfügt über ca. 160 m² und ist für diverse Nutzungen und Gewerbearten geeignet.
Die aktuelle Raumaufteilung ist nur durch Leichtbauwände entstanden und kann leicht geändert werden.
Bei Bedarf können 2-3 PKW-Stellplätze dazu gemietet werden.

Die Ausstattung der Fläche ist einfach aber funktional. In der Erdgeschossfläche befindet sich ein WC mit Dusche. und im hinteren Bereich sind Anschlüsse für eine Pantry vorhanden.

Das Gewerbegebiet liegt im westlichen Hamburger Umland und profitiert von seiner Nähe zu Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von etablierten Handwerksbetrieben, Logistikunternehmen und modernen Dienstleistern. Eine gute verkehrliche Anbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Innenstadt, Hafen und Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungsangebote befinden sich in der Nähe. Das Umfeld wirkt funktional, gut erschlossen und bietet Unternehmen attraktive Entwicklungs- und Expansionsmöglichkeiten. Grünflächen lockern die Bebauung auf und tragen zu einem ausgewogenen Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen bei mit hoher Aufenthaltsqualität nachhaltig.

Ansprechpartner

Herr Christoph Bürsing

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
buersing@classic-immobilien.de