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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Geräumige und individuelle2-Zimmer-Wohnungin Endetage

Aussenansicht Etagenwohnung Schenefeld
Aussenansicht
279.500,- €
 
Grundriss Etagenwohnung Schenefeld
Grundriss
Balkonblick Etagenwohnung Schenefeld
Balkonblick
Wohnzimmer Etagenwohnung Schenefeld
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Schenefeld
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Schenefeld
Wohnzimmer
Küche Etagenwohnung Schenefeld
Küche
Küche Etagenwohnung Schenefeld
Küche
Bad Etagenwohnung Schenefeld
Bad
GaesteWC Etagenwohnung Schenefeld
GaesteWC
Wohnzimmer Etagenwohnung Schenefeld
Wohnzimmer
Flur Etagenwohnung Schenefeld
Flur
Schlafzimmer Etagenwohnung Schenefeld
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Schenefeld
Schlafzimmer

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22869 Schenefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 951
Wohnfläche (ca.) 70 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 279.500,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Anzahl Etagen
3
Tiefgarage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.

1997 wurde diese architektonisch hochwertige Wohnanlage von der Firma Terrabaltic erstellt. Sie umfasst zwei Hauseingänge mit jeweils 12 Wohneinheiten sowie einer gemeinschaftlichen Tiefgarage und Kellerräume.
Die lichtdurchflutete Wohnung Nr.befindet sich in der Endetage (3./ Dachgeschoss). Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, einen kleinen Flur, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie einen sonnigen Westbalkon am Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und einen kleinen Ostbalkon am Schlafzimmer. Die Wohnung eignet sich perfekt für berufstätige Singles und Paare. Die großen Räume lassen sich flexibel gestalten - so ließe sich z. B. im Wohnzimmer ein Teil abtrennen und in ein kleines Homeoffice oder einen gemütlichen Essbereich verwandeln
Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Die tatsächliche Grundfläche der Wohnung ist jedoch deutlich größer und liegt bei 85 m². Die vorhandene Fläche bietet - auch mit Dachschrägen - ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 446,50 inkl. Heizkosten (Fernwärme) und Rücklagen.

Die charmante Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und durch einen sehr gepflegten Zustand.

Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:
- Weiße Einbauküche; Elektrogeräte teils erneuert
- Praktischer Abstellraum neben der Küche
- Duschbad mit Tageslicht, hell gefliest, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Tageslicht, hell gefliest
- Neue Veluxfenster in Küche (2023) und Bad (2018)
- Einbauschrank mit viel Stauraum im Eingangsbereich
- Hochwertiger Holzlaminatboden im Wohnbereich
- Maßgefertigter Bücherschrank im Wohnbereich
- Maßgefertiger, elektrischer Außenrolladen im Schlafzimmer
- Plissees und Sonnenschutzrollos
- Kellerraum, Fahrradraum in TG, Waschküche
- TG-Stellplatz Nr. 22 (Sondernutzungsrecht)

Die Wohnung liegt sehr ruhig und zentral am Rande des beliebten Wohnquartiers Autal im Dorf von Schenefeld.
Das Einkaufszentrum (Staddi), ein ALDI, zwei Bäcker sowie eine Busstation (285) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Forst Klövensteen kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erobert werden. Weitere Freizeitaktivitäten bieten diverse Reitställe, Golf- und Tennisplätze und der Sportverein Blau/Weiß 96 Schenefeld mit seinem umfangreichen Angebot in unmittelbarer Nähe an.

Ansprechpartner

Herr Lutz Westermann
Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
westermann@classic-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2028-05-30
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1998
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

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