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Charmantes 4,5 Zimmer-Endreihenhaus mit exklusiver Seenutzung am Parksee

See

1.800,- €

Ansicht

Blick in den Garten

Gartenansicht

Garten seitlich + Blumen

Küche modern

Küche und Essplatz

Duschbad

Vollbad

GästeWC + Garderobe

Zimmer OG

Arbeitszimmer

Zimmer DG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

22869 Schenefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 1160

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 4,5

Kaltmiete 1.800,- €

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Frei verfügbar

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Details

Nebenkosten (ca.)

120,- €

Warmmiete (ca.)

1.920,- €

Kaution

5.400,- €

Badezimmer

Dieses charmante und gepflegte Endreihenhaus wurde 1965 erbaut und seitdem, vorallem in den vergangenen 20 Jahren stetig von den Eigentümern modernisiert.
Es verfügt über 4,5 Zimmer, welche sich über ca. 120 m² erstrecken.
Zudem kommt die Nutzfläche im Vollkeller und im Spitzboden.

Der Garten ist sehr liebevoll und im Detail hochwertig angelegt.
(Regenwassertank, Pavillon, Granit-und Bangkirai-Holzterrasse, hochwertige Pflanzen))

Diese Aspekte möchten wir besonders hervorheben:
- Elektrische Rolläden
- 2013 moderne offene Küche mit Essdiele
- 2008 renoviertes Vollbad sowie Duschbad (Fenster)
- 2023 Kellersanierung (Vollkeller)
- 2000 Dach Erneuerung inkl. Dämmung
- 2008 Elektrik erneuert
- 2024 Fenster 3-fach-Verglasung
- Terrasse mit Granitfliesen & Bangkirai Terrasse und Pavillion

Dieses Endreihenhaus liegt in einer beliebten Lage in Schenefeld, unmittelbar am Parksee. Dieser steht nur den Anliegern des Sees zur Benutzung offen und verfügt über einen eigenen Strandabschnitt mit Bootssteg. Ideal zum Tretbootfahren oder SUP-Fahren.

Ein Supermarkt, sowie das Stadtzentrum Schenefeld, das sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung stellt, sind beide in fußläufiger Entfernung schnell zu erreichen.
Die Lage zeichnet sich zudem durch die Nähe zu der Stadtgrenze von Hamburg aus, wodurch man schnell in die Hansestadt kommt (Busbahnhof Schenefelder Platz).

Befristung der Mietzeit auf 3 Jahre, Mieter haben das gesetzliche Kündigungsrecht (3 Monate)

Für die Pflege des Strandes und des Sees, sowie die regelmäßigen Laboruntersuchungen des Wassers fallen pro Jahr weitere Kosten von insgesamt ca. 45,00EUR an.

Die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser, Strom, Internet) zahlt der Mieter direkt über die Versorgungsunternehmen.

Indexmiete

Ansprechpartner

Herr Lutz Westermann

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
westermann@classic-immobilien.de