Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Charmant modernisiertes 2-Zimmer Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück

Hausansicht

239.000,- €

Hausansicht Garten

Garten mit Freisitz

Flur und Treppenhaus

Treppenhaus

Küche

Bad

Schlafen

Wohnen

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

22869 Schenefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 958

Wohnfläche (ca.) 63 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Baujahr

1957

Nutzfläche (ca.)

42 m²

Grundstücksfläche (ca.)

419 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Garage

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Das Haus verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 63 m². Zudem steht ca. 42 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Die Immobilie wurde 1957 in konventioneller Bauweise erstellt und befindet sich in einem modernisiertem Zustand. Die Außenwände wurden weitestgehend mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, Dach und fast sämtliche Fenster 2018 erneuert. Die Grundrissgestaltung sowie Bad, Küche, Elektrik im Obergeschoss sowie ein Großteil der Heizungsrohre stammen ebenfalls aus dem Jahr 2018. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung (Buderus).

Folgende Einzelheiten dieser Immobilie möchten wir besonders hervorheben:

oEinbauküche (2018) mit Echtholzarbeitsplatte, Cerankochfeld, E-Herd, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken
oWohnbereich sowie Schlafzimmer und Treppenhaus mit Pitchpinedielen
oHelles Duschbad (2018) im Obergeschoss
oSchlafzimmer mit Einbauschrank
oGemütlicher Freisitz mit Gartenblick
oVollkeller mit 3 Räumen und Außenzugang
oEinzelgarage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Schenefeld, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Schenefelder Platz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich in der Nähe u.a. der Forst Klövensteen, diverse Reitställe, die Sportwelt Schenefeld und der Sportverein Blau / Weiß 96 Schenefeld mit seinem umfangreichen Sportangebot an. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule ist ebenfalls schnell erreichbar.

Das Grundstück in einer Größe von 419m² liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und genießt ganztägig Sonne. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2055, es wird aktuell eine monatliche Erbpacht in Höhe von EUR 21,- fällig.

Ansprechpartner

Herr Tom-Piet Michahelles

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
michahelles@classic-immobilien.de