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Informationen
Ausstattung
Details
Die 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine klare Raumaufteilung. Der Wohnbereich wirkt durch die große Fensterfront besonders offen und ermöglicht einen weiten Blick über die umliegenden Dächer und Gärten. Die separate Küche verfügt über eine moderne und klassische Einbauzeile mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet dank seiner Größe und der ruhigen Ausrichtung gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschplatz sowie WC ausgestattet und zeigt ein harmonisches Zusammenspiel aus hellen und warmen Fliesen.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich mit Blick ins grüne Umfeld. Der praktische Abstellraum vom Flur abgehend ist mit einen Waschmaschinenanschluß von 2020 ausgestattet.
- funktionale Einbauküche mit Herd/Abzugshaube und neuem Geschirrspüler von 2025
- modernisiertes Bad mit Badewanne und zeitgemäßer Fliesengestaltung 2020
- großer Wohnraum mit breiter Fensterfront
- Balkon mit Blick ins begrünte Wohnumfeld
- praktischer Grundriss mit gut nutzbarem Flur
- Abstellraum vom Flur abgehend mit Waschmaschinenanschluß
- Eigener Kellerraum
- Außenstellplatz
- Die gesamte Elektrik wurde 2020 modernisiert
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und vermittelt einen zurückhaltenden, norddeutschen Charakter.
Der Ortskern von Rellingen & Halstenbek ist gut erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls im näheren Umfeld.
Über die nahegelegene A23 besteht eine zügige Verbindung nach Hamburg. Busverbindungen ergänzen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen und ruhige Wege in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein und unterstreichen die angenehme Wohnlage.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94,92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94,92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Gas |
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