Einziehen - WohlfühlenAnsprechendes Zuhause an den Baumschulen von Rellingen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Immobilie wurde 1978 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller, zweischaligem Mauerwerk und Garage erstellt und präsentiert sich besonders einladend und geschmackvoll. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Zentralheizung (Viessmann) aus dem Jahr 2018, bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um zeitgemäße Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2018.
Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, im Vollkeller stehen zwei weitere wohnliche Räume als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Folgende Einzelheiten dieser Immobilie möchten wir besonders hervorheben:
oEinbauküche (2012) mit Marken-Einbaugeräten, Terrassenzugang und Platz für einen Frühstückstisch
oVollbad mit Duschabtrennung im Dachgeschoss
oca. 44 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur West-Terrasse
odiverse hochwertige Einbauschränke in Wohn- und Schlafbereichen
oelektrische Außenrollläden im Wohnzimmer
oGlasfaseranschluss
oteilweise beheizter Vollkeller (ca. 75m²) mit 3 Räumen und Außenzugang
oGartenhaus
oEinzelgarage und PKW-Stellplatz
Das Objekt befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Rellingen, direkt angrenzend an ein Baumschulgebiet. Der Ortskern von Rellingen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten einer attraktiven und gewachsenen Gemeinde am Hamburger Stadtgebiet . Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstationen Halstenbek und Thesdorf) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert!
Das 714 m² große sonnige Grundstück grenzt rückwärtig unmittelbar an Baumschulgebiet. Zwei Terrassen - jeweils eine in West- und Ostausrichtung - bieten Platz mit Blick ins Grüne zu jeder Tageszeit. Im hinteren Garten steht ein attraktives Gartenhaus im Schwedenstil, zur Straße befindet sich eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz.
Ansprechpartner
Telefax: 00494044809967
michahelles@classic-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
170,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 170,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-05-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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