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Großzügiges Architekten - EFH mit 6 Zimmern und großem Garten sowie weiterem Bauplatz

Ansicht vorne

569.000,- €

Ansicht Terrasse

Ansicht hinten

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Küche

Anbau

Duschbad

Bad OG

Zimmer 1 OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 3 OG

Zimmer 4 OG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

25497 Prisdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 1095

Wohnfläche (ca.) 155,03 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 569.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

75 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.099 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

frei lieferbar

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % Courtage auf den Kaufpreis

Dieses hübsche und individuelle Architektenhaus wurde 1965 erbaut. 1977 wurde das Haus noch um einen Anbau im Erdgeschoss mit einem Zimmer erweitert. Der Anbau wurde so geplant, dass er sich perfekt an das bestehende Haus eingliedert und nicht als Anbau auffällt.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 6 Zimmer, zur Verfügung. Weitere ca. 75 m² Nutzfläche befinden sich im Teilkeller und in der integrierten Garage. Die Garage könnte durch Um- und Ausbau ein weiteres Zimmer beherbergen.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. 2001 wurde die Heizung erneuert (Gas-Brennwert von Viessmann). Kürzlich wurden die Fenster zur Straße sowie die Haustür, Garagentor und Garagentür erneuert. Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt.

Besonderes Highlight ist hier das 1.099 m² große Süd-West - Grundstück, dass sogar bei Bedarf mit einem weiteren Haus bebaut werden könnte.

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, in Teilen jedoch nicht mehr zeitgemäß. Folgende Details möchten wir hervorheben:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Parkett
- Gäste Duschbad mit Fenster im EG
- Vollbad mit Fenster im OG
- Küche mit Sitzmöglichkeit
- Gas Brennwert-Heizung (2001)
- Teilkeller
- Garage im Haus mit neuwertigem E-Tor
- Zusätzlicher Bauplatz im Garten

Die Lage in Prisdorf überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Der Ort bietet eine schnelle Bahnverbindung nach Hamburg über die AKN-Linie A1, sodass die Hamburger Innenstadt bequem und zügig erreichbar ist. Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zur Autobahn A23 sowie der A7, die eine optimale regionale und überregionale Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Die grüne Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Wohnlage mit starkem Wertsteigerungspotenzial. Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen geeignet ideal.

Ansprechpartner

Herr Christoph Bürsing

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
buersing@classic-immobilien.de