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Kapitalanleger aufgepasst!Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnungmit Blick ins Grüne

Hausansicht

199.000,- €

Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer

Küche

Bad

Gäste-WC

Blick in den Garten

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

25421 Pinneberg, Hätschenkamp 37

Objektdaten

Objekt-Nr. 1100

Wohnfläche (ca.) 61 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Baujahr

1995

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

x-fache der Jahresnettomiete

26,75

Mieteinnahmen p.a. (IST)

7.440,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

7.440,- €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1995, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich im Hochparterre.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzüge Raumaufteilung mit offenem Küchenbereich und einem sonnigen Balkon.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Seit 2020 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis.
Die Nettokaltmiete beträgt 620EUR und die Stellplatzmiete beträgt 30EUR.

Die moderne Ausstattung beinhaltet folgende Details:

-Weiße offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Backofen mit Dunstabzugshaube
- Vollbad mit Anschluss für die Waschmaschine en suite zum Schlafzimmer
-Gäste WC
-Sonniger Süd/West-Balkon mit Blick in den Garten
-Moderner Fußboden in Holzoptik im Wohn- / Esszimmer und Schlafzimmer
-Separater Kellerraum
-PKW - Stellplatz
-Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller

In einer gepflegten & modernen Wohnanlage im Herzen von Pinneberg-Quellental liegt diese lichtdurchflutete Wohnung. Der S-Bahnhof sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A23 ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen und bietet einen hervorragenden Anschluss zur Hamburger Innenstadt und zur A7.

Ansprechpartner

Herr Lennard Merbeth

Telefon: 00494044809882
merbeth@classic-immobilien.de