Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischer Rotklinkerfassade aus dem Jahr 1993.
Innerhalb der Wohnung zeigt sich eine funktionale Raumaufteilung mit klar strukturierten Grundrissen. Der Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der einen freien Blick ins Grüne ermöglicht und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung im Tagesverlauf.
Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung. Das Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne, Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Diese Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie besonders hervorheben:
- Fahrstuhl in alle Ebenen
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Trockenenkeller
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche mit Arbeitsfläche und Stauraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer guten Alltagstauglichkeit der Lage bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie die S Bahn in Richtung Hamburg gegeben. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grünanlagen und Naherholungsgebieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
Strom und Wasser rechnet der Mieter eigenständig mit den Versorgern ab.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-03-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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