Architektenvilla und 5.339m²gärtnerisch angelegter Parkin bevorzugter Wohnlage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Klassische Architektenvilla (Bj. 2002, Architekt Dino Ries, Blankenese) mit Teilkeller, integrierter ebenerdiger Doppelgarage, Auffahrt, Galerie und zwei überdachten Terrassen. Das Anwesen verfügt über ca. 170m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer sowie einen geräumigen und wohnlichen Keller (ca. 92m²) mit Wellnessbereich. Garage und Gartenraum haben weitere 50m² Nutzfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölbrennwertheizung mit Kellertank (10.000 L.) aus dem Jahr 2021.
Als beeindruckend und einzigartig kann das kaum einsehbare Grundstück bezeichnet werden. Gartenarchitektonisch auf höchstem Niveau angelegt, finden sich hier verschiedene Themenfelder. Ob es die farbenprächtigen und pittoresken Blumenrabatten sind, die einem beim täglichen Blick aus dem Küchenfenster erfreuen, die Naturwiese und das Wäldchen im hinteren Grundstücksbereich, die schwungvoll und großflächig angelegten Rasenflächen oder die repräsentative Auffahrt zum Haus - für Abwechslung und jede Stimmungslage ist gesorgt!
Weiße Hochglanz-Wohnküche mit MIELE-Elektrogeräten (u.a. Dampfgarer, Backofen, Induktion), Granit-Arbeitsplatte und Sylter Klöntür
Elektrische Rollläden
Vollbad zzgl. Dusche
Separates WC mit Bidet & Gäste-WC
Galerie und mondäne weiße Landhaustreppe
Massive Landhausdiele (Eiche) & Kaminofen
Großzügiger Hauswirtschaftsbereich
Geräumiger und ebenerdiger Gartenraum, beheizbar und mit Fenster
Begehbare Abseiten
Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum
Doppelgarage mit Sektionaltor und Wallbox
Auffahrt mit elektrischer Toranlage
Ruhig und grün bettet sich dieses repräsentative Anwesen im Pinneberger Villenviertel "Vossbarg".
Das Viertel wird dominiert von hochwertigen Einfamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken. Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge ergeben sich unmittelbar vor der Haustür. Eine Buslinie 285 bringt Sie Richtung S-Bahnhof Thesdorf (S3) oder in Richtung Hamburg-Iserbrook. Sportliche Aktivitäten finden Sie z.B. fußläufig im Pinneberger Tennisclub oder in den Golfclubs Weidenhof und Peiner Hof sowie weiteren Anlagen. Alle Schulzweige und mehrere Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Es gibt in Pinneberg drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und zwei Gymnasien. Weiterhin gibt es neun Kindergärten. Als Gewinn für die Stadt Pinneberg konnte zudem die Ansiedlung der Internationalen Schule verzeichnet werden. Diese ist mit dem Auto in drei, mit dem Fahrrad in 4 Minuten gut erreichbar.
Besonderheit: Das Grundstück verfügt über mehrere Flurstücke und die Möglichkeit, weitere Häuser mit eigener Zufahrt zu errichten (siehe Flurkarte).
Ansprechpartner
Telefax: 00494044809967
westermann@classic-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
141,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
141,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 141,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-08-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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