Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
1997 wurde dieses individuelle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus vom Architekten Ripplinger für eigene Wohnzwecke konzipiert und erstellt. Die Kombination aus Glas, Holz, Stein und Gründach bietet Ihnen ein ganz neues Erlebnis auf drei Etagen. Das nicht einsehbare, 869 m² große und sonnige Grundstück, spendet Ihnen Intimsphäre und Raum für ein unbeschwertes Familienbeisammensein.
Dieses unverwechselbare Haus ist ein maßgeschneidertes Wohnunikat, das durch seine einzigartige Architektur, hochwertige Materialien und individuelle Gestaltung begeistert und dabei hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Großzügige und beeindruckende 243 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 115 m² Büro- oder Gästetrakt im Untergeschoss mit eigenem Eingang - hier haben Sie Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung und Nutzung der Flächen (Büro, Au-pair, Hobby). Kein Zimmer ist wie das andere und auch die Raumhöhen sind zum Teil imposant (3m+mehr).
In den letzten 5 Jahren wurde dieses besondere Haus umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, innen und außen.
Modernisiert wurden unter anderem die 3 Bäder, das Garagentor, die Regeltechnik der Fußbodenheizung, Pantryküche im Untergeschoss, Bodenbeläge im Obergeschoss. Diverse weitere Arbeiten darüber hinaus... es gibt viel zu entdecken und zu bewundern.
Einen über 90 m² großen und offenen Küchen-, Ess- und angrenzenden Wohnbereich - eine zum Süden geschwungene Glasfassade - einen freistehenden Kamin, mit Glas verschlossen.
Gründächer - überdachter Freisitz, angrenzend an das Wohnzimmer - weiterer Terrassenbereich vor der Küche - Dachterrasse vor Schlafzimmer mit integrierter Ankleide - eine abgesenkte Doppelgarage mit elektrischem Tor - 4 Schlafzimmer und auf jeder Etage ein zeitgemäßes Badezimmer. Büro - oder Hobbyräume im Untergeschoss mit eigenem Eingang (51 m² und 23 m² groß).
Energieklasse D mit nur 113,1 kWh (m² x a), Verbrauchsausweis Gas inkl. Warmwasser mit Solarunterstützung.
Norderstedt-Glashütte liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Norderstedt unmittelbar an der Grenze zu Hamburg-Duvenstedt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägte Wohnstruktur aus und gilt als familienfreundliche Wohnlage im Hamburger Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung an Hamburg, die Nähe zur A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Glashütte besonders für Pendler attraktiv. Grünflächen, Naherholungsgebiete und Radwege verleihen dem Stadtteil zusätzlich einen naturnahen Charakter mit hoher Wohnqualität.
Die hier angebotene Architektur-Perle liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße, unmittelbar am Feldrand und verspricht somit hohen Wohn-und Wohlfühlwert.
Ansprechpartner
Telefax: 00494044809967
westermann@classic-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 113,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-10-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden