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Zeitgemäßer 4 Zimmer - Bungalowmit Wintergarten fürebenerdiges & ruhiges Wohnen

hintere Hausansicht

599.000,- €

Terrasse

Wintergarten

Wohnraum

Küche

Flur

Schlafzimmer

Bad

Zimmer

Haustür

Gartenschuppen

Gemeinschaftsgarten

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Objektart

Bungalow

Adresse

22547 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1111

Wohnfläche (ca.) 112,02 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 599.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Grundstücksfläche (ca.)

676 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Dieser ruhig gelegene und sonnige Bungalow wurde 1960 erstellt. Er ist Bestandteil einer WEG von 8 verbundenen Flachdachbungalows. In den vergangenen Jahren wurde das Haus zeitgemäß modernisiert, renoviert und umgestaltet. Hierbei wurden u.a. folgende Arbeiten erledigt:

- Wintergartenanbau als Erweiterung zum Wohnzimmer
- Öffnung der Küche zum Wohnzimmer
- Einbau neuer Fenster (2020 Kunststoff, dreifach verglast) und Haustür
- Seitliche Dämmung und Isolierung der Bodenplatte
- Einbau eines neuen Gäste - Duschbades (aktuell noch in Arbeit)

Beheizt wird das Objekt von einer Fermwärmeheizung (sehr geringe Wartungs- und Erneuerungskosten) mit z.T. Fußbodenheizung. Das Dach wurde ca. 2009 neu eingedeckt und gedämmt.

Die Ausstattung der Immobilie ist modern und gepflegt. Folgende Highlights möchten wir hervorheben:

- Schicke, offene und neuwertige Tresen-Einbauküche
- Zeitgemäße Fliesen und Fußböden in Holzoptik
- Traumhaftes großes Wohnzimmer mit Wintergarten
- Sonnige Terrasse zum herrlichen Garten
- Großer und massiver Holzschuppen im "Schweden-Stil"
- Wannenbad und separates WC mit Fenster
- Neues Duschbad
- Großzügige Abstellräume im Haus

Der Bungalow befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Westen. Der Stadtteil Lurup überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zur Elbe und zum Altonaer Zentrum macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Ansprechpartner

Herr Christoph Bürsing

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
buersing@classic-immobilien.de