Voll ausgestattete Ladenfläche in beliebter Lage Gertigstraße 9Hamburg Winterhude

Ladenansicht

1.799,- €

Innenansicht 1

Innenansicht 2

Umkleide

Ansicht Tresen

Glasvitrine

Einbauten

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Objektart

Ladenlokal

Adresse

22303 Hamburg, Gertigstraße 9

Objektdaten

Objekt-Nr. 1116

Fläche (ca.) 30 m²

Kaltmiete 1.799,- €

Informationen

Baujahr

1905

Nutzfläche (ca.)

33 m²

Gesamtfläche (ca.)

33 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.11.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

40,- €

Heizkosten (ca.)

60,- €

Warmmiete (ca.)

1.899,- €

Kaution

5.000,- €

Bodenbelag

Stein

Die Ladenfläche befindet sich in einem schönen und modernisierten Jugendstilhaus. Der Zugang ist ebenerdig und die große Schaufensterfront ist ebenfalls bodentief. Insgesamt stehen ca. 33 m² Gewerbefläche zur Verfügung, verteilt auf ca. 30 m² Verkaufsfläche sowie ca. 3 m² WC und Abstellraum.
Vor dem Laden befindet sich ein breiter Bürgersteig, der von den Geschäften und Restaurants als weitere Präsentationsfläche und für die Aufstellung von Tischen genutzt wird.

Der Laden ist äußerst stylisch und hochwertig ausgestattet. Die individuelle und maßgefertigte Ladeneinrichtung kann vom Mieter kostenlos übernommen werden.

oBeiger Steinteppichfußboden
oHochwertige Regal-, Schrank-, Präsentations- und Vitrineneinbauten (abschließbar)
oVerkaufstresen aus Glas
o2 Umkleidekabinen
oWC & kleiner Abstellraum
oMusikanlage
oUmfangreiche Beleuchtung
oNeue Elektro-Markise

Die Ladenfläche befindet sich in bester Lauf- und Sichtlage im ersten Teil der Gertigstraße, in unmittelbarer Nähe zum Mühlenkamp. Winterhude, ein urbaner und sehr beliebter Hamburger Stadtteil, zeichnet sich durch seine Nähe zur Alster und zur Hamburger City aus. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich diverse Restaurants, Bars, Kneipen und ein bunter Ladenmix für ausgiebige Shoppingtouren.

Die Ladenfläche ist nicht geeignet für Gastronomie oder Friseursalons.

Ansprechpartner

Herr Christoph Bürsing

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
buersing@classic-immobilien.de