Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in moderner Wohnanlage von Alt-Osdorf
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die äußerst gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage aus dem Jahr 1999. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 55,17 m² zur Verfügung. Weitere Nutzfläche befindet sich im separaten Kellerraum.
Die Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt und in der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst folgende Einzelheiten:
- Gepflegte Einbauküche mit Elektro-Einbaugeräten
- Helles Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Teilüberdachter Balkon
- Fußbodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- TG-Stellplatz
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Westen, im beliebten Bezirk Altona in Alt-Ostdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Elbe-Einkaufszentrum liegt nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Naherholungsflächen und Freizeitangeboten machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Das Wohngeld beträgt EUR 228,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeister sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung befindet sich seit 2010 in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt per 01.05.26 EUR 8.031,-.
Ansprechpartner
Telefax: 00494044809967
michahelles@classic-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
78,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
78,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 78,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung fossil |
| Energieausweis gültig bis | 2031-09-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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