Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Balkon in Hamburg-Niendorf

1.300,- €

Wohnbereich

Küche

Balkon

Schlafzimmer

Duschbad

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22459 Hamburg, Wendlohstraße 79

Objektdaten

Objekt-Nr. 1172

Wohnfläche (ca.) 70,94 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 1.300,- €

Informationen

Baujahr

2021

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Details

Nebenkosten (ca.)

370,- €

Warmmiete (ca.)

1.670,- €

Kaution

3.900,- €

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Die exklusive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70,94 m². Bodentiefe Fenster, der großzügige Balkon sowie der helle Eichenparkettfußboden sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl.

Die exklusive Ausstattung beinhaltet folgende Einzelheiten:

- Moderne Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-, Gefrierkombi (Bosch) sowie einer Dunstabzugshaube von Faber
- Hochwertiger Eichenparkettfußboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Großer Südwestbalkon mit zwei Abstellräumen (Kellerersatzräume) und einem Wasseranschluss
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche mit Glaswand, Handtuchheizkörper und einem stylischen Waschtisch mit Armaturen von Groth
- Großzügiger Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Gemeinschaftsfahrradkeller

Der Stadtteil Niendorf liegt im Norden Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein und ist bekannt für sein schönes Niendorfer-Gehege. Der Standort bietet einen perfekten Anschluss an das öffentlichen Verkehrsnetz durch die nahegelegene Haltestelle der U2 in der Joachim-Mähl-Straße (ca. 5min. Fußweg).
Das beliebte Tibarg-Center mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants oder Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Erholung können Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß den Altonaer Volkspark, das Niendorfer Gehege oder die Kleingärtenvereine erkunden.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Strom- & Wasserkosten werden von den Mietern direkt mit den Versorgungswerken abgerechnet.

Ansprechpartner

Frau Jelena Pedd

Telefon: 00494044809882
pedd@classic-immobilien.de