Luxuriöse 3-4 Zimmer - MaisonetteEigentumswohnung mit Terrassein unmittelbarer Elbnähe
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese traumhafte weiße Wohnanlage wurde 1995 auf einem 7.944 m² großen Parkgrundstück (mit Wald) in konventioneller Bauweise mit zwei Häusern und insgesamt 8 Wohnungen erstellt.
Die hier angebotene Maisonette - Wohnung liegt im Erdgeschoss und im Souterrain. Insgesamt stehen 3-4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 91,73 m² im Erdgeschoss und 64,61 m² wohnliche und gut belichtete Nutzfläche im Souterrain zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine herrliche große Terrasse mit Gartenblick.
Über einen extra installierten Lift kann die Erdgeschossfläche barrierefrei erreicht und genutzt werden. Das Souterrain hat weiterhin einen direkten Ausgang zum Garten.
Die gepflegte und hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst folgende Einzelheiten:
- Parkett- und Fliesenfußböden
- Modernes Gäste WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Barrierefreies und altersgerechtes Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Miele - Elektrogeräten
- Großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse
- Helle Souterrainfläche mit u.a. 2 Zimmern, weißem Duschbad und Waschküche
- Carport-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage von Hamburg Rissen und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich die wunderschöne Elblandschaft - ideal für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine kleine Auszeit am Wasser. Die Nähe zur Elbe verleiht dem Standort eine ganz besondere Lebensqualität und sorgt für ein einzigartiges Gefühl von Weite, Natur und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen Wohnatmosphäre einer ruhigen, grünen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und maritimes Lebensgefühl auf besonders schöne Weise - ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen.
Ansprechpartner
Telefax: 00494044809967
buersing@classic-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
134,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 134,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-04-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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