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Informationen
Details
Diese herrliche 3-Zimmer-Altbauwohnung erstreckt sich über 75 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1900, welches 2009 komplett saniert wurde.
Die Ausstattung beinhaltet folgende Details:
- Weiße Einbauküche u.a. mit Ceranherd, sowie Platz für einen Tisch und einen freistehenden Kühlschrank
- Modernes, kernsaniertes Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fenster
- Stilechter Pitchpine-Dielenboden in allen Wohnräumen
- Dunkle Fliesen im Bad
- Downlight-Spots im Flur
- Geräumige weiße Einbauschränke
- Separater Kellerraum
Die Wohnung liegt in bester Lage von Eppendorf. Der Eppendorfer Mühlenteich ist fußläufig, das UKE und der NDR mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Nur wenige Minuten trennen Sie mit dem Metrobus, der U-Bahn oder dem eigenen PKW von der Hamburger City. Der Flughafen Hamburg ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung and den ÖPNV ist durch zahlreiche Busverbindungen und die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen "Hudtwalkerstraße" und "Lattenkamp" gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe u.a. im nahe gelegenen Nedderfeld oder in Eppendorf.
Die zwei Balkone sind auf unbestimmte Zeit nicht begehbar oder benutzbar, da sie saniert werden müssen.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart:
01.06.2027: 1.412,- NKM
01.06.2028: 1.437,- NKM
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
124,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
124,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
124,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-06-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas, Solar |
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