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3-Zimmer-Altbauwohnung in beliebter Lage

 Etagenwohnung Hamburg
1.387,- €
 
Zimmer 2 & 3 Etagenwohnung Hamburg
Zimmer 2 & 3
Zimmer 2 Etagenwohnung Hamburg
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Zimmer 3 Etagenwohnung Hamburg
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Zimmer 1 Etagenwohnung Hamburg
Zimmer 1
Küche Etagenwohnung Hamburg
Küche
Duschbad Etagenwohnung Hamburg
Duschbad
Flur Etagenwohnung Hamburg
Flur
 Etagenwohnung Hamburg

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

20251 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1093
Wohnfläche (ca.) 75 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.387,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Details

Kaution
4.161,- €
Badezimmer
1

Diese herrliche 3-Zimmer-Altbauwohnung erstreckt sich über 75 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1900, welches 2009 komplett saniert wurde.

Die Ausstattung beinhaltet folgende Details:

- Weiße Einbauküche u.a. mit Ceranherd, sowie Platz für einen Tisch und einen freistehenden Kühlschrank
- Modernes, kernsaniertes Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fenster
- Stilechter Pitchpine-Dielenboden in allen Wohnräumen
- Dunkle Fliesen im Bad
- Downlight-Spots im Flur
- Geräumige weiße Einbauschränke
- Separater Kellerraum

Die Wohnung liegt in bester Lage von Eppendorf. Der Eppendorfer Mühlenteich ist fußläufig, das UKE und der NDR mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Nur wenige Minuten trennen Sie mit dem Metrobus, der U-Bahn oder dem eigenen PKW von der Hamburger City. Der Flughafen Hamburg ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung and den ÖPNV ist durch zahlreiche Busverbindungen und die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen "Hudtwalkerstraße" und "Lattenkamp" gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe u.a. im nahe gelegenen Nedderfeld oder in Eppendorf.

Die zwei Balkone sind auf unbestimmte Zeit nicht begehbar oder benutzbar, da sie saniert werden müssen.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart:
01.06.2027: 1.412,- NKM
01.06.2028: 1.437,- NKM

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.

Ansprechpartner

Frau Jelena Pedd
Telefon: 00494044809882
pedd@classic-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 124,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 124,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 124,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
124,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
124,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2027-06-18
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2009
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas, Solar

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