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Obj.: 1 | 1

Neuwertige 4 Zimmer Wohnung "Haus im Haus" im Nibelungenviertel von Rissen

Hausansicht

1.995,- €

Wohnen

Küche

Bad

Balkon

Zimmer

Eingang und Treppe

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

22559 Hamburg / Rissen

Objektdaten

Objekt-Nr. 978

Wohnfläche (ca.) 102 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.995,- €

Informationen

Baujahr

1970

Nutzfläche (ca.)

12 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

frei lieferbar

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Warmmiete (ca.)

2.245,- €

Kaution

5.985,- €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Die Maisonette-Einliegerwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines jüngst komplett modernisierten Hauses im Fachwerkstil. Durch den eigenen Eingang vermittelt sie den Eindruck eines eigenständigen Hauses und präsentiert sich architektonisch anspruchsvoll und sehr ansprechend. Sie verfügt über 4 Zimmer mit ca. 102 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Kellerbereich. Vom Süd-Balkon genießt man einen traumhaften Blick in die großzügigen Gärten der Nachbarschaft.

Die geschmackvolle und neue Ausstattung der Wohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:

Offene Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi und großem Tresen
Modernes Duschbad und separates Gäste-WC
Südbalkon mit Gartenblick
Kunststoff-Designbelag in Holzoptik
Eigener Kellerbereich mit Waschmaschinenanschluss
PKW-Stellplatz

Das Gebäude befindet sich in bevorzugter Lage von Rissen, eingebettet zwischen Klövensteen und dem Rissener Ortskern mit all seinen eingesessenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur wenige Fahrradminuten trennen Sie von der Elbe und ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen für unvergessliche Momente in der Natur.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser, hier sind ebenso junge Familien wie auch alteingesennene Rissener seit langem zu Hause.
Diverse Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schule sind zu Fuß und mit dem Rad schnell erreichbar. Durch die S-Bahnstation Rissen ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt einfach und direkt vorhanden. Für nahezu alle Sportarten (Tennis, Hockey, Fußball, Reiten, Golf und vieles mehr) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung Vereine und Anlagen.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Ansprechpartner

Herr Tom-Piet Michahelles

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
michahelles@classic-immobilien.de