Moderne und barrierefreie Wohnung nahe der Asklepios-Klinik Altona mit Tiefgaragenstellplatz

Hausansicht

699.000,- €

Hauseingang

Wohnen

Küche

Bad

Balkon

Zimmer

Flur

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22763 Hamburg Othmarschen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1174

Wohnfläche (ca.) 95 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Baujahr

2010

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

503,- €

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Kauf 25.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

2010 wurde die moderne Wohnanlage mit Doppelhäusern und Eigentumswohnungen durch die Baufirma Garbe gemäß EnEV 2009-Richtlinien erstellt. Die zu dieser Wohnung gehörende Eigentümergemeinschaft umfasst 42 Wohneinheiten und ist barrierefrei mit Fahrstuhl errichtet, die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit Fußbodenheizung.
Die großzügig geschnittene 3 - Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche. Aus dem Treppenhaus gelangt man direkt in die Tiefgarage. Die Küche ist durch eine große Schiebetür vom Wohnbereich getrennt.

Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

- Cremefarbene "Leicht"-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten (E-Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine, große Kühl-/Gefrierkombination, Ablufthaube) und Granit-Arbeitsplatte
- Helles Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche sowie Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Eichenparkett in allen Wohnräumen und Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperatursteuerung
- ca. 10m² große Südloggia
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gut gelegener Tiefgaragenstellplatz (kann optional erworben werden)
- Eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenkeller
- Video-Gegensprechanlage, Telefon & TV in allen Räumen

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Othmarschen an der Grenze zu den lebendigen Stadtteilen Ottensen und Bahrenfeld rückwärtig an der Asklepios Klinik Altona. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars, Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreicht. Die S-Bahnstationen Bahrenfeld und Othmarschen sowie die Anbindung zur Autobahn A7 lassen hinsichtlich der Verkehrsanbindung keine Wünsche offen.

Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt von EUR 503,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Müllgebühren, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ansprechpartner

Herr Tom-Piet Michahelles

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
michahelles@classic-immobilien.de