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Für die große Familie:Energieeffizientes 7 Zimmer Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Hausansicht

898.000,- €

Hausansicht

Hausansicht 3

Küche

Küche2

Wohnzimmer

Zimmer Erdgeschoss

Duschbad Erdgeschoss

Hausflur

Galerie

Flur Obergeschoss

Duschbad Obergeschoss

Arbeitszimmer Obergeschoss

Elternschlafzimmer Obergeschoss

Ensuite Vollbad Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Zimmer 2 Obergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

22589 Hamburg / Iserbrook

Objektdaten

Objekt-Nr. 635

Wohnfläche (ca.) 151,18 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 898.000,- €

Informationen

Baujahr

2017

Grundstücksfläche (ca.)

948 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Courtage auf den Kaufpreis

Das individuell geplante Rotklinker Einfamilienhaus wurde 2017 durch die bekannte Baufirma "Heinz von Heiden" erstellt. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 3 Bäder, Wohnküche und Hauswirtschaftsraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² auf zwei Wohnebenen zur Verfügung. Weitere Lager- und Abstellflächen befinden sich im Dachboden und in einem großen Holzhaus im Garten.

Das Haus ist mit einem Energiebedarf von 35 kWh/(m² a) äußerst energieeffizient. Zu diesem geringen Energiebedarf tragen die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, eine Gas-Brennwert-Heizung (Fußbodenheizung), eine Solarthermieanlage (zur Warmwassergewinnung), gut gedämmte Außenwände und Dach sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage bei.

Das 948 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und durch hohe Hecken schön blickgeschützt. Im vorderen Grundstücksbereich stehen zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Der gesamte Garten ist mit einem "hundesicheren" Zaun eingefriedet.

Die Ausstattung des Hauses ist modern, hochwertig und zeitgemäß. Folgende Details möchten wir hervorheben:

- Wohnküche mit heller Einbauküche - u.a. mit 90`er Induktionskochfeld, blickhohem Backofen und großem Side by Side Kühl-/ Gefrierschrank mit Eiswürfelspender
- Geschmackvolle Holzdielen und Fliesen
- Gäste Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung im Erdgeschoss
- Duschbad mit Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenstellplatz im Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ensuite Bad mit Wanne, Fenster und Handtuchheizung
- Kleine Galerie (Sitzecke) im Obergeschoss mit Panoramafenster und Blick auf die Felder
- Netzwerkverkabelung
- Sat - TV - Anlage
- Fußbodenheizung
- Weiße Stiltüren
- Elektrische Außenrollläden
- Sehr geräumiges Gartenhaus

Das Haus liegt im beliebten Hamburger - Westen in Iserbrook, am Rande der Elbvororte. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung, Wiesen, Felder und den Forst Klövensteen.
Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel über die nahe liegende S-Bahn-Station Iserbrook zu erreichen.
Das nahe gelegene und äußerst beliebte Elbe - Einkaufszentrum lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie nette Kaffees und Restaurants.

Ansprechpartner

Herr Christoph Bürsing

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
buersing@classic-immobilien.de