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Luxus-Endetagemit Galerieam Eilbekkanal

Hausansicht

699.000,- €

Wohnzimmer und Küche

Küche

Wohnzimmer

Balkon und Ausblick

Schlafzimmer

Treppe und Flur

Galerie

Blick von der Galerie

Vollbad

Duschbad

Eilbekkanal

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

22089 Hamburg / Eilbek

Objektdaten

Objekt-Nr. 1124

Wohnfläche (ca.) 90 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Baujahr

2013

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

frei lieferbar

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

431,- €

Schlafzimmer

1,50

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieser lichtdurchflutete Wohntraum mit Loftchaharakter verläuft über zwei Ebenen im Dachgeschoss (2.OG ) eines 4-Familien-Stadthauses (Bj. 1957).

2013 entstand diese besondere Architekten-Wohnung in liebevoller Planung. Hierbei wurde das Dachgeschoss komplett neu aufgebaut und aufwendig gedämmt. Energetisch liegt die Wohnung somit nahe dem aktuellen Neubaustandart.

Große Fensterfronten, herrliche Blickachsen und ein fast 4 Meter hoher Wohnraum mit Galerie sind beeindruckend und bieten dem Individualisten das geeignete Refugium.

Die Wohnung (Nr. 04) verfügt über ca. 90m². Das Wohngeld beträgt aktuell ca. EUR 431,- monatlich u.a. inkl. Reparaturrücklage und Heizkosten.

Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig. Folgende Details möchten wir dabei besonders hervorheben:

- Individuell geplante offene Wohnküche mit Marken-Einbaugeräten
- Vollbad mit Tageslicht-Fenster, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine
- Duschbad mit Regendusche, Echtglasduschtür und Handtuchheizkörper
- Echtholz-Eichen-Dielenfußboden, englischer Verbund
- Stilvolle Treppe ins Obegeschoss
- Downlight-Spots im Duschbad, Flur, Wohnraum und Schlafzimmer
- Sonnige Balkonterrasse mit Blick in die Gärten, Bangkirai-Fußbodenbelag, und Edelstahlgeländer
- Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Geräumiger Kellerraum

Die Wohnung liegt in einer der bevorzugten Wohnstraßen im Herzen von Eilbek. Der Eilbek-Kanal und die Außenalster sind nur wenige Meter entfernt und laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Wandsbeker Chaussee und in der Hamburger Straße ("Hamburger Meile"). Die U-Bahnstation "Wartenau" ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und befördert Sie in 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt (City).

Ansprechpartner

Herr Christoph Bürsing

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
buersing@classic-immobilien.de