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Großzügiges 6 Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage

Hausansicht

699.000,- €

Garten

Wohnen

Flur Erdgeschoss

Küche

Bad Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Flur Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Bad Dachgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

25469 Halstenbek

Objektdaten

Objekt-Nr. 1096

Wohnfläche (ca.) 174,50 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Baujahr

1978

Nutzfläche (ca.)

107 m²

Grundstücksfläche (ca.)

716 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Details

Anzahl Stellplätze

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Die Immobilie wurde 1978 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller, Ringdrainage und Carport (1984) erstellt und präsentiert sich großzügig und gepflegt. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung (Brötje) aus dem Jahr 2022.
Die Abtrennung einer separaten 2-Zimmer Einliegerwohnung ist aufgrund des Erdgeschossgrundrisses möglich. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer und zwei Bäder mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 174 m² zur Verfügung. Im Vollkeller befinden sich ca. 107 m² Nutzfläche, u.a. mit einem belichteten Hobbyraum sowie einem Außenzugang. Ausreichend Platz für PKW und Fahrräder befindet sich im Carport am Haus sowie auf der Einfahrt.

Folgende Einzelheiten dieser Immobilie möchten wir besonders hervorheben:

oSchüller-Einbauküche im Erdgeschoss (2011) mit Platz für einen Frühstückstisch
oJeweils ein Bad (Dusche und Wanne) im Erd- und Dachgeschoss
oca. 47 m² großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Süd-West Terrasse
oFußbodenheizung im Erdgeschoss (außer einem Zimmer)
oelektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
oLoggia in Westausrichtung
obeheizter Vollkeller mit 6 Räumen und Außenzugang
oGlasfaseranschluss
oCarport mit Abstellschuppen am Haus

Das Objekt befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Halstenbek, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Der Ortskern von Halstenbek ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstation Halstenbek) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert!

Das 716 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück verfügt zur Straße über einen großzügigen Vorgarten. Der rückwärtige Grundstücksteil ist geprägt durch Rasenflächen und einen teilüberdachten Terrassenbereich. Hier lässt es sich wunderbar erholen, spielen oder mit Freunden verweilen.

Ansprechpartner

Herr Tom-Piet Michahelles

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
michahelles@classic-immobilien.de