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Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Halstenbek

Wohnzimmer Etagenwohnung Halstenbek
Wohnzimmer
320.000,- €
 
Schlafzimmer Etagenwohnung Halstenbek
Schlafzimmer
Küche Etagenwohnung Halstenbek
Küche
Zimmer Etagenwohnung Halstenbek
Zimmer
Bad Etagenwohnung Halstenbek
Bad
 Etagenwohnung Halstenbek

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

25469 Halstenbek

Objektdaten

Objekt-Nr. 1173
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 320.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Anzahl Etagen
2
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Halstenbek und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Der Grundriss bietet eine klare Aufteilung und eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder einen Haushalt mit zusätzlichem Arbeitszimmer.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall. Vom Wohnbereich besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll um einen geschützten Außenbereich ergänzt.
Die separate Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Neben Backofen und Kochfeld stehen ausreichend Arbeits-und Stauraumflächen zur Verfügung.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

- Balkon
- Separate Küche
- Moderne weiße Einbauküche
- Zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Halstenbek, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Der Ortskern von Halstenbek ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstation Halstenbek) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert!

Es gibt keinen zugeordneten Stellplatz zu der Wohnung. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude.

Das Hausgeld beträgt 445,00EUR monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage.

Instandhaltungsrücklage i.H.v. 129.899,26EUR.

Ansprechpartner

Herr Lennard Merbeth
Telefon: 00494044809882
merbeth@classic-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-08-18
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1965
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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