Charmantes 5 Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstückam Krupunder See
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Informationen
Ausstattung
Details
Das hier angebotene gelbklinker Einfamilienhaus wurde 1965 mit 2/3 Keller erstellt. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche und Gäste WC mit einer Wohnfläche von 96,9 m² zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurde das Haus grundlegend modernisiert und der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut. Hierdurch sind zwei weitere großzüge Zimmer und ein Vollbad mit insgesamt ca. 45 m² wohnlicher Nutzfläche entstanden.
Im Rahmen der Modernisierung wurden beim Haus u.a. die Fenster erneuert (Holz), neue Heizkörper installiert, weiße Stiltüren verbaut sowie das Gäste Duschbad erstellt.
Die Heizung des Hauses wurde 2012 durch eine Gas-Brennwert-Heizung ersetzt.
Für das 893 m² große Grundstück gibt es eine genehmigte Bauvoranfrage für ein weiteres Einfamilienhaus im rückwärtigen Teil. Die Maße des beantragten Hauses betragen 8,5 x 11,5 Meter.
Die Ausstattung des Hauses ist modern und umfasst folgende Details:
- Große Wohnküche mit moderner offender Einbauküche (2018) und Glaserker
- Großzügiges Wohnzimmer mit zwei verbundenen Räumen
- Bankirai - Terrasse
- Bodenbeläge: Parkett (in den Wohnräumen) und Fliesen
- Modernes Gäste WC im EG
- Individuelles Bad mit Wanne und Dusche im DG
- Diverse hochwertige Einbauschränke
- Weiße Stiltüren
- 2/3 Keller mit Sauna
- Doppelcarport mit Geräteschuppen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Krupunder See, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Anbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität und die ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
Ansprechpartner
Telefax: 00494044809967
buersing@classic-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
169,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
169,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 169,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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