Unternehmer Villa mit 2.682m² parkähnlichem Gartenam Liether Forst mitBlick über die Felder
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
1975 wurde diese Rotklinker-Villa im großzügigen Bungalow-Stil als Auftragsarbeit einer Elmshorner Unternehmer-Familie vom Architekten Heinz Lauff (Barmstedt) geplant und umgesetzt. Die unmittelbare Lage am Feldrand sowie der spektakuläre Weitblick in Richtung Horiziont machen diese Immobilie einzigartig. Genießen Sie dabei farbenprächtige Sonnenuntergänge, entspannte Sommertage auf einer der Terrassen oder bei Wintereinbruch die behagliche Atmosphäre am Kamin mit Gartenblick durch eines der großflächigen bodentiefen Fensterfronten.
1987 wurde das vorhandene Schwimmbad im Untergeschoss aufgelöst und durch zwei wunderschön belichtete Kinderzimmer ersetzt.
1991 erfolgte die Erweiterung durch einen seitlichen Anbau (Schlafzimmer und Bad), der wie das Hauptgebäude unterkellert wurde. Diese Unterkellerung ist von außen egehbar und dient als Abstellfläche für Gartengeräte/Möbel). Weiterhin wurde ein separates Garagenhaus erstellt, so dass es neben der vorhandenen Kellergarage nun insgesamt drei überdachte und sichere Stellplätze für Pkws gibt.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gas-Brennwertheizung (2017).
Der Garten wurde von verschieden Garten- und Landschaftsgärtnern sowie Architekten im parkähnlichen Stil mit Blickachsen und verschienenen Ebenen, großzügigen Rasenflächen und Solitär-Bäumen sowie besonderen Pflanzen ausgestattet. Der Pflegezustand ist herausragend.
Die Ausstattung ist hochwertig und individuell. Folgende Details möchten wir besonders erwähnen:
- Weiß gelackte Vollholz-Einbauküche der Marke Poggenpohl mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC
- Zwei Bäder
- Sauna mit Dusche, WC
- Zwei Kamine und ein Außenkamin
- Zwei herrlich belichtete Wohnräume im Gartengeschoss (Ausbau 1987, ehemals Schwimmbad)
- Die Zimmer im Untergeschoss verfügen über Holzdielen
- Marmor und Granitfußböden
- Abgerundete Vollholztüren und Einbauschränke
- Alarmanlage und Elektrische Rollläden
- Doppelgarage im Haus und freistehendes Garagenhaus
Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden und ruhigen Wohngebiet im Elmshorner Stadtteil Besenbek. Die Lage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglichen kurze Wege nach Hamburg und in die umliegenden Gemeinden. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Adresse durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Infrastruktur, eine verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage mit Nahversorgung und attraktiven Angeboten für den täglichen Bedarf. Sehr empfehlenswert ist das nahergelegene Stadttheater Elmshorn und der angrenzende Liether Forst mit seinem schön angelegten Rosengarten.
Ansprechpartner
Telefax: 00494044809967
westermann@classic-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
193,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
193,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 193,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-03-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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