Attraktives und modernes 5-Zimmer Einfamilienhaus am Forst Klövensteen mit Doppelcarport
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das in solider Bauweise 2004 errichtete Einfamilienhaus mit Walmdach und attraktiver Fledermausgaube verfügt über 5 Zimmer und zwei Bäder sowie Gäste-WC. Die Beheizung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Viessmann) mit Fußbodenheizung.
Als Wohnfläche stehen ca. 208 m² zur Verfügung, das Haus verfügt des Weiteren über einen freistehenden Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum. Der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient gleichzeitig als zweiter Eingang mit direktem Parkplatzzugang. Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en-suite ließe sich durch Abtrennung des Essbereichs vom Wohnzimmer mit geringem baulichem Aufwand realisieren. Zudem wäre das Dachgeschoss ohne weiteres für eine gewerbliche Tätigkeit nutzbar, da es sich hier Mischgebiet handelt.
Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Grundriss sowie die moderne und einladende Ausstattung.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr ansprechend und komfortabel. Folgende Details möchten wir Ihnen hier vorstellen:
oOffene anthrazitfarbene Einbauküche mit Kochinsel
oGroßes Vollbad mit separater Dusche und Terrassenzugang
oWeiteres Duschbad im Erdgeschoss
oFliese in Holzoptik mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
oÜber 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und großer Terrassenfront
oUnbeheizter Außenpool in den Maßen 8,40 x 3,70 mit elektrischer Unterflur-Rollladenabdeckung
oGroßzügiges Dachgeschoss mit heller Gaube und Loggia
oElektrische Außenrollläden
o12 m² großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang
oDoppelcarport mit E-Ladestation und Abstellraum
Die Immobilie befindet sich direkt am Naturschutzgebiet Klövensteen im Ortsteil Appen-Etz. Die Gemeinde Appen liegt zwischen Pinneberg und Wedel und erfreut sich aufgrund der Nähe zum Hamburger Stadtgebiet sowie der grünen Lage großer Beliebtheit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitestgehend zeitgemäßer Einfamilien- und Doppelhausbebauung.
Die neue Westumgehung bietet eine schnelle Anbindung an die A23, auch die Hambuger Innenstadt ist mit dem Auto oder der S-Bahn über Pinneberg oder Wedel gut erreichbar. Zur Freizeitgestaltung stehen mehrere Golfplätze, diverse Reitställe und Sportvereine zur Verfügung.
Sonniges und schön angelegtes Grundstück in einer Größe von 836 m² am Klövensteen in verkehrsberuhigter Lage. Auf dem Vorplatz befindet sich ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen sowie ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge, Wohnwagen oder Wohnmobil.
Der rückwärtige Garten bietet eine teilüberdachte Bankirai-Terrasse mit Pool und diversen Sitzgelegenheiten. Durch einen Steinwall mit immergrüner Hecke präsentiert sich der Garten blickgeschützt mit viel Privatsphäre.
Ansprechpartner
Telefax: 00494044809967
michahelles@classic-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
24,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
24,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 24,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden