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Obj.: 1 | 1

Moderne und barrierefreie Wohnung im Rissener Dorfkern mit Tiefgaragenstellplatz

Hausansicht

539.000,- €

Wohnzimmer

Balkon

Küche

Bad

Zimmer

Wohnungsflur

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22559 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1157

Wohnfläche (ca.) 88,50 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 539.000,- €

Informationen

Baujahr

2007

Nutzfläche (ca.)

7 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

325,- €

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Kauf 25.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Die moderne Rotklinker - Wohnanlage mit 18 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten wurde 2007 in konventioneller Bauweise mit Tiefgarage erstellt. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss, welches bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Der gen Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

- Offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination
- Badezimmer mit großer Walk-in Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- weiße Kassettentüren
- Balkon in Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz (kann für EUR 25.000,- separat erworben werden)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- separater Kellerraum

Die Wohnung befindet sich inmitten des alten Rissener Dorfkerns. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare, fußläufige Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und der S-Bahnstation Rissen. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Anbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Der Elbstrand sowie der Forst Klövensteen sind schnell erreicht und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität sowie die ideale Balance zwischen perfekter Infrastruktur und einem ruhigen, grünen Umfeld.

Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt von EUR 325,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Wasserkosten, Müllgebühren, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ansprechpartner

Herr Tom-Piet Michahelles

Telefon: 00494044809882
Telefax: 00494044809967
michahelles@classic-immobilien.de