Die Immobiliensuche erweist sich für viele Interessenten als schwierig. Der Markt ist leergefegt und die Angebote rauben einem aufgrund erhöhter Preise den Atem. Die Konjunktur läuft seit Jahren auf Hochtouren.
Die Niedrigzinspolitik des Staates, der allgemeine Wohlstand durch Arbeitsplatzsicherheit und die Erbengeneration sowie fehlende alternative Anlagemöglichkeiten befeuern den Boom auf dem Immobilienmarkt.
Die Politik ist in großem Maße an der massiven Preisentwicklung schuld.
Die energetischen Vorgaben beim Neubau lassen die Kosten für Neubauten in die Höhe schnellen. So kostet die Erstellung eines Neubaus heute rund 1.000,- € /m² mehr als vor fünf Jahren. Und wenn der Neubau in den Preisen steigt, zieht der Altbestand per se nach. Dennoch möchten viele Menschen ihr Geld in Eigentum anlegen – aus Gründen der Altersvorsorge, der Familiengründung oder um den teuren Mieten in den Großstädten zu entfliehen. Attraktiv erscheinen einem die niedrigen Zinsen für Immobiliendarlehen. Doch die Banken erschweren das Vorhaben, indem sie mehr Sicherheiten z.B. in Form von höherem Eigenkapital fordern oder die Tilgungssätze auf 3 % und mehr heben – mit gutem Grund.
Dies soll den Verbraucher vor einer möglichen Zinsfalle nach Ablauf der Zinsbindung schützen und die Anschlussfinanzierung – bei dann eventuell höheren Zinsen – dennoch
auf ähnlichem Niveau ermöglichen.
Wo geht die Reise hin?
Sinkende Preise hat man hierzulande noch nicht erlebt.
Natürlich wird es eine Marktberuhigung geben. Spätestens wenn die Bauzinsen wieder steigen, die Konjunktur bröckelt oder sich alternative Anlageformen auftun. Doch bis es soweit kommt, wird der Boom weiter gehen.
Classic Immobilien
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