Hamburg

    • Hausansicht
      Wohnzimmer
      Küche
      Badezimmer
      Schlafzimmer
      Balkonausblick
  • Details

    Objekt-ID: 1051
    Ort: Hamburg
    Wohnfläche: 72 m²
    Nutzfläche: 5 m²
    Zimmer: 2
    Bäder: 1
    Stellplätze: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1996
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 329.000,00
    Courtage: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 13 Feb 2028
    Energieverbrauch: 89.00 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Hamburg
    Wohnfläche:
    72 m²
    Zimmer:
    2
    Bäder:
    1
    Stellplätze:
    1
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1996
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 329.000,00
    Courtage: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2028-02-13
    Energieverbrauch: 89 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung:

    Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem ansprechenden Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten in massiver Bauweise aus dem Jahr 1997. Ca. 73 m² Wohnfläche befinden sich im 1. Obergeschoss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.


    Lage:

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen in der Nähe des Tierparks Hagenbeck. Der Anschluss an das HVV-Netz ist durch eine naheliegende Busstation vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle „Stellingen“ (A7/A23) ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.


    Ausstattung:

    Die gepflegte Ausstattung beinhaltet folgende Elemente:

    Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Einbaugeräte, Arbeitsplatte in Holzoptik sowie Waschmaschinenanschluß
    weißes Duschbad
    Buchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
    Weiße Bodenfliese in Flur, Bad und Küche
    Westbalkon mit Markise
    Separater Kellerraum
    Abstellraum in der Wohnung
    Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche
    Tiefgaragenstellplatz


    Sonstiges:

    Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt EUR 317,- und umfasst neben den Heizkosten unter anderem Müll, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterservice, Grundsteuer sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

    Die Wohnung befindet sich seit 2021in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 10.200,-.


    Objektbeschreibung:

    Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem ansprechenden Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten in massiver Bauweise aus dem Jahr 1997. Ca. 73 m² Wohnfläche befinden sich im 1. Obergeschoss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

    Lage:

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen in der Nähe des Tierparks Hagenbeck. Der Anschluss an das HVV-Netz ist durch eine naheliegende Busstation vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle „Stellingen“ (A7/A23) ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.

    Ausstattung:

    Die gepflegte Ausstattung beinhaltet folgende Elemente:

    Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Einbaugeräte, Arbeitsplatte in Holzoptik sowie Waschmaschinenanschluß
    weißes Duschbad
    Buchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
    Weiße Bodenfliese in Flur, Bad und Küche
    Westbalkon mit Markise
    Separater Kellerraum
    Abstellraum in der Wohnung
    Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche
    Tiefgaragenstellplatz

    Sonstiges:

    Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt EUR 317,- und umfasst neben den Heizkosten unter anderem Müll, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterservice, Grundsteuer sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

    Die Wohnung befindet sich seit 2021in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 10.200,-.