Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem ansprechenden Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten in massiver Bauweise aus dem Jahr 1997. Ca. 73 m² Wohnfläche befinden sich im 1. Obergeschoss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen in der Nähe des Tierparks Hagenbeck. Der Anschluss an das HVV-Netz ist durch eine naheliegende Busstation vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle „Stellingen“ (A7/A23) ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.

Die gepflegte Ausstattung beinhaltet folgende Elemente:

Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Einbaugeräte, Arbeitsplatte in Holzoptik sowie Waschmaschinenanschluß
weißes Duschbad
Buchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
Weiße Bodenfliese in Flur, Bad und Küche
Westbalkon mit Markise
Separater Kellerraum
Abstellraum in der Wohnung
Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche
Tiefgaragenstellplatz

Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt EUR 317,- und umfasst neben den Heizkosten unter anderem Müll, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterservice, Grundsteuer sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich seit 2021in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 10.200,-.