Objektbeschreibung:

Die ansprechende und hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem modern gestalteten Mehrfamilienhaus (2013) mit 8 Wohneinheiten.
Der loftartige Wohnbereich mit offener Einbauküche, zwei gut geschnittene Zimmer und zwei zeitgemäße Badezimmer verteilen sich auf ca. 91m² Wohnfläche.
Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein großer Kellerraum bieten nützliche Abstellflächen.
Die halbüberdachte Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Lage:

Das moderne Wohngebiet befindet sich ca. 400m nördlich des Wahrzeichens der Wedeler Altstadt, dem Wedeler Roland, in einer ruhigen 30er-Zone.
Die Nähe zur Elbe und zum Willkommenshöft lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahe liegende Wedeler S-Bahnhof und die Busstation (Steinberg) gegeben.
In die Hamburger City gelangen Sie bequem mit dem Auto und/oder mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten.

Ausstattung:

Die exklusive Ausstattung beinhaltet folgende Einzelheiten:

- Moderne offene Einbauküche mit u.a. blickhohem Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi
- Helles Duschbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates Vollbad mit Fenster
- Hochwertiger Parkettbodenbelag
- Bodentiefe Fenster
- Separater Abstellraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Großzügiger Kellerraum
- Sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- Tiefgaragenplatz

Sonstiges:

Es wird ein Indexmietvertrag und eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.