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Großzügiges Reihenhaus mit Keller und Garten in ruhiger, kinderfreundlicher Lage

Exposé-Nr.: 659
Großzügiges Reihenhaus mit Keller und Garten in ruhiger, kinderfreundlicher Lage
Zum Verkauf
379.000
Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Grundstück: 160,00 m² Wohnfläche: 122,50 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1972
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

1972 wurde dieses zweigeschossige Reihenhaus (das vorletzte Haus in der Reihe) in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Vollkeller erstellt. Das Haus verfügt über einen Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie einen Balkon in gleicher Ausrichtung.
Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung, die auch weiter betrieben werden kann.

2011 wurde das Dach neu eingedeckt und zeitgemäß isoliert (180mm Mineralwolldämmung). Dabei wurde auch der Schornstein saniert.

Im Dachgeschoss gibt es neben dem bereits vorhandenen Zimmer weitere Ausbaureserve, z.B. für ein zusätzliches Bad und ein kleines Arbeitszimmer

Eine Garage (eigenes Grundbuch) mit zusätzlicher Stellmöglichkeit für einen PKWvor der Garage kann bei Bedarf für € 20.000,- käuflich erworben werden. Das Garagentor wurde bereits erneuert.

Sehr beliebte und familienfreundliche Lage im Ortsteil Krupunder, unweit der Hamburger Stadtgrenze und der Grenze zum benachbarten Schenefeld. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Pferdekoppel und ein Kinderspielplatz.
Die S-Bahnstation Krupunder und die dort ansässigen Geschäfte (Edeka, Bäckerei, etc) sind fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Der Krupunder See, der Forst Klövensteen und die Elbe erwarten Sie in ca. 10-15 Minuten.
In Krupunder gibt es Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Im Halstenbeker Ortskern gibt es zudem eine Gemeinschaftsschule. Reichhaltige Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden (zwei Tennisclubs und die Halstenbeker Turnerschaft mit allen erdenklichen Sportzweigen).

Das Haus ist sehr solide und weist kaum Sanierungsstau auf. Dennoch wird der neue Eigentümer das Haus in Teilen modernisieren und renovieren.
Folgende Ausstattungsdetails möchten wir hervorheben:
– Helle Einbauküche
– Rollläden
– Gäste-WC
– Holzlaminat im Wohnzimmer
– Vollbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
– Sauna mit Dusche im Keller
– Terrasse mit Markise
– Balkon
– Gartenschuppen
– Glasfaser -Anschluss

Christoph Bürsing Christoph Bürsing (Classic Immobilien)
040 - 44 80 98 82