Schenefeld

    • vordere Hausansicht
      Ladenfläche EG
      Ladenfläche WC EG
      Ladenfläche - Wohnung OG
      Ladenfläche - Wohnung Bad OG
      Ladenfläche - Wohnung Küche OG
      Ladenfläche - Wohnung Schlafzimmer OG
      Mittlere Wohnung Küche
      Mittlere Wohnung Bad
      Mittlere Wohnung Wohnzimmer
      Mittlere Wohnung Schlafzimmer
      Anbau hinten - Wohnzimmer EG
      Anbau hinten - Küche EG
      Anbau hinten - Gäste WC EG
      Anbau hinten - Treppe
      Anbau hinten - Schlafzimmer
      Anbau hinten - Bad OG
      Lage
      Garage
      hintere Hausansicht - Garage
  • Details

    Objekt-ID: 288
    Ort: Schenefeld
    Wohnfläche: 234 m²
    Nutzfläche: 115 m²
    Grundstück: 406 m²
    Zimmer: 10
    Stellplätze: 2
    Heizungsart: Etagenheizung
    Baujahr: 1960
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 599.500,00
    Courtage: 6,25% Käufercourtage auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 10 Nov 2030
    Energiebedarf: 199.70 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Schenefeld
    Wohnfläche:
    234 m²
    Zimmer:
    10
    Grundstück:
    406 m²
    Stellplätze:
    2
    Heizungsart:
    Etagenheizung
    Baujahr:
    1960
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 599.500,00
    Courtage: 6,25% Käufercourtage auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2030-11-10

    Objektbeschreibung:

    Die hier angebotene Immobilie wurde in mehreren Bauabschnitten erstellt. Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahre 1931. 1960 erfolgte dann ein erster seitlicher Anbau an der Straßenfront. 1975 wurde das Haus dann zur Gartenseite um eine große zweigeschossige Wohneinheit mit Vollkeller erweitert. 1983 erfolgte dann noch der Bau einer voll unterkellerten Garage (mit elektrischen Tor).

    Insgesamt stehen aktuell drei Einheiten zur Verfügung:

    Ladenfläche mit Wohnung:

    Die Ladenfläche befindet sich direkt an der Straßenfront mit großzügigem Schaufenster. Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum mit ca. 40 m². Über eine Treppe gelangt man hier ins zur dazugehörigen Wohnung im Obergeschoss mit 2 Zimmern, Duschbad, Küche und insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche.
    Die Wohnung ist zusätzlich über das Treppenhaus erschlossen, daher könnte man die Ladenfläche und die Wohnung auch wieder separieren.

    Mittlere Wohnung:

    Die mittlere und aktuell vermietete Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Bad und Küche mit insgesamt ca. 49 m². Die Wohnung ist unterkellert und bietet weitere ca. 25 m² Nutzfläche.


    Hintere Wohnung:

    Die zur Gartenseite ausgerichtete Wohnung mit eigenem Hauseingang verfügt über 3 ½ Zimmer, Küche, Vollbad, Terrasse sowie Garten und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 99 m². Weitere Nutzfläche von ca. 50 m² befindet sich im Keller, der direkt von der Wohnung zu begehen ist. Diese Wohneinheit ähnelt einem Endreihenhaus.


    Lage:

    Die Immobilie liegt mitten in Schenefeld im alten Ortskern. Das Schenefelder Einkaufszentrum ist nur ca. 400 Meter entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Busstation und Arztzentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung.


    Ausstattung:

    Ausstattung Ladenfläche mit Wohnung:

    - WC im Erdgeschoss
    - großes Schaufenster
    - modernes weißes Duschbad im Obergeschoss
    - Einfache Küche
    - Eigene Gas- Brennwerttherme


    Ausstattung mittlere Wohnung:

    - Funktionale EBK
    - Weißes Duschbad
    - Keller (von der Wohnung zu begehen)
    - Gasheizkörper


    Ausstattung hintere Wohnung:

    - Vollkeller
    - eigene Gas-Brennwert-Heizung
    - Funktionale Einbauküche
    - Modernes Bad mit Wanne und Dusche
    - Terrasse, Garten und Balkon
    - Kamin und Außenkamin
    - Teilweise Außenrollläden


    Objektbeschreibung:

    Die hier angebotene Immobilie wurde in mehreren Bauabschnitten erstellt. Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahre 1931. 1960 erfolgte dann ein erster seitlicher Anbau an der Straßenfront. 1975 wurde das Haus dann zur Gartenseite um eine große zweigeschossige Wohneinheit mit Vollkeller erweitert. 1983 erfolgte dann noch der Bau einer voll unterkellerten Garage (mit elektrischen Tor).

    Insgesamt stehen aktuell drei Einheiten zur Verfügung:

    Ladenfläche mit Wohnung:

    Die Ladenfläche befindet sich direkt an der Straßenfront mit großzügigem Schaufenster. Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum mit ca. 40 m². Über eine Treppe gelangt man hier ins zur dazugehörigen Wohnung im Obergeschoss mit 2 Zimmern, Duschbad, Küche und insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche.
    Die Wohnung ist zusätzlich über das Treppenhaus erschlossen, daher könnte man die Ladenfläche und die Wohnung auch wieder separieren.

    Mittlere Wohnung:

    Die mittlere und aktuell vermietete Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Bad und Küche mit insgesamt ca. 49 m². Die Wohnung ist unterkellert und bietet weitere ca. 25 m² Nutzfläche.


    Hintere Wohnung:

    Die zur Gartenseite ausgerichtete Wohnung mit eigenem Hauseingang verfügt über 3 ½ Zimmer, Küche, Vollbad, Terrasse sowie Garten und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 99 m². Weitere Nutzfläche von ca. 50 m² befindet sich im Keller, der direkt von der Wohnung zu begehen ist. Diese Wohneinheit ähnelt einem Endreihenhaus.

    Lage:

    Die Immobilie liegt mitten in Schenefeld im alten Ortskern. Das Schenefelder Einkaufszentrum ist nur ca. 400 Meter entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Busstation und Arztzentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Ausstattung:

    Ausstattung Ladenfläche mit Wohnung:

    - WC im Erdgeschoss
    - großes Schaufenster
    - modernes weißes Duschbad im Obergeschoss
    - Einfache Küche
    - Eigene Gas- Brennwerttherme


    Ausstattung mittlere Wohnung:

    - Funktionale EBK
    - Weißes Duschbad
    - Keller (von der Wohnung zu begehen)
    - Gasheizkörper


    Ausstattung hintere Wohnung:

    - Vollkeller
    - eigene Gas-Brennwert-Heizung
    - Funktionale Einbauküche
    - Modernes Bad mit Wanne und Dusche
    - Terrasse, Garten und Balkon
    - Kamin und Außenkamin
    - Teilweise Außenrollläden