Halstenbek

    • Hausansicht
      Am Feldrand
      Garten
      Zufahrt
      Terrasse
      Teich mit Holzterrasse
      Gartenansicht
      Gartenansicht
      Garten
      Esszimmer
      Diele
      Wohnzimmer
      Zimmer EG
      Küche
      Zimmer
      Gäste-WC
      Bad OG
      Grundriss Erdgeschoss
      Grundriss Obergeschoss
      Untergeschoss
      Lageplan
  • Details

    Objekt-ID: 767
    Ort: Halstenbek
    Wohnfläche: 130 m²
    Nutzfläche: 85 m²
    Grundstück: 670 m²
    Zimmer: 5
    Bäder: 2
    Stellplätze: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1975
    verfügbar ab: Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 779.000,00
    Courtage: 3,57% inkl. Mwst.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 27 Oct 2033
    Energiebedarf: 161.60 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Halstenbek
    Wohnfläche:
    130 m²
    Zimmer:
    5
    Bäder:
    2
    Grundstück:
    670 m²
    Stellplätze:
    1
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1975
    verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 779.000,00
    Courtage: 3,57% inkl. Mwst.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2033-10-27
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    1975 wurde dieser solide erstellte Walmdach-Winkel-Bungalow mit 2 Gauben und Vollkeller erstellt. Das Haus verfügt über einen weißen Kalksandsteinverblender und eine Ringdrainage. Die Wände bestehen aus Gasbeton, welcher als sehr atmungsaktiv und wärmedämmend beschrieben wird.

    2018 wurde die Gasheizung erneuert (Brötje).

    Besonderheit: Bei der Grundrissgestaltung wurde im Eingangsbereich die Möglichkeit einer Einliegerwohnung (Zimmer, Bad) vorgesehen.

    Das 670 m² große Grundstück ist sehr aufwendig und liebevoll mit vielen hochwertigen Pflanzen angelegt. Es gibt drei Terrassen: eine teilüberdachte Terrasse gen Süden, eine Terrasse gen Westen und inmitten des japanisch anmutenden Gartens eine Holzterrasse mit Holzsteg. Ein traumhafter Blick über die angrenzenden Felder bietet sich besonders beim Sonnenuntergang an.


    Lage:

    Unmittelbar auf der Grenze zu Hamburg-Eidelstedt gelegenes Einfamilienhaus am Feldrand. Die ruhige Anliegerstraße (Sackgasse) ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern.
    Der Krupunder See befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung und bietet Raum für Spaziergänge und mentale Erholung.
    Die Autobahnauffahrt Halstenbek-Krupunder (A23/A7) und die S-Bahn-Station Krupunder erreichen Sie in ca. 3-5 Autominuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zwei Busstationen (Linie 4, Linie 284, Linie 184) sogar in ca. 3 Gehminuten. Ein beliebtes Bäckereifachgeschäft befindet sich in Sichtweite.
    Auch der sog. Eidelstedter Platz mit Busbahnhof, Eidelstedt- Center und vielen weiteren Geschäften /Restaurants ist unweit entfernt.


    Ausstattung:

    Das Haus ist gepflegt. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hervorheben:
    - Glastrennwand zwischen Wohnzimmer und Essdiele
    Zwei Bäder zzgl. Gäste WC
    - Beheizbarer Hobby/Arbeitsraum im Untergeschoss (2,16m DH)-
    - Keller mit Ausseneingang
    - Teilüberdachte Terrasse gen Süden, Terrasse gen Westen
    - Holzterrasse am Teich
    - Garage mit Auffahrt


    Objektbeschreibung:

    1975 wurde dieser solide erstellte Walmdach-Winkel-Bungalow mit 2 Gauben und Vollkeller erstellt. Das Haus verfügt über einen weißen Kalksandsteinverblender und eine Ringdrainage. Die Wände bestehen aus Gasbeton, welcher als sehr atmungsaktiv und wärmedämmend beschrieben wird.

    2018 wurde die Gasheizung erneuert (Brötje).

    Besonderheit: Bei der Grundrissgestaltung wurde im Eingangsbereich die Möglichkeit einer Einliegerwohnung (Zimmer, Bad) vorgesehen.

    Das 670 m² große Grundstück ist sehr aufwendig und liebevoll mit vielen hochwertigen Pflanzen angelegt. Es gibt drei Terrassen: eine teilüberdachte Terrasse gen Süden, eine Terrasse gen Westen und inmitten des japanisch anmutenden Gartens eine Holzterrasse mit Holzsteg. Ein traumhafter Blick über die angrenzenden Felder bietet sich besonders beim Sonnenuntergang an.

    Lage:

    Unmittelbar auf der Grenze zu Hamburg-Eidelstedt gelegenes Einfamilienhaus am Feldrand. Die ruhige Anliegerstraße (Sackgasse) ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern.
    Der Krupunder See befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung und bietet Raum für Spaziergänge und mentale Erholung.
    Die Autobahnauffahrt Halstenbek-Krupunder (A23/A7) und die S-Bahn-Station Krupunder erreichen Sie in ca. 3-5 Autominuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zwei Busstationen (Linie 4, Linie 284, Linie 184) sogar in ca. 3 Gehminuten. Ein beliebtes Bäckereifachgeschäft befindet sich in Sichtweite.
    Auch der sog. Eidelstedter Platz mit Busbahnhof, Eidelstedt- Center und vielen weiteren Geschäften /Restaurants ist unweit entfernt.

    Ausstattung:

    Das Haus ist gepflegt. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hervorheben:
    - Glastrennwand zwischen Wohnzimmer und Essdiele
    Zwei Bäder zzgl. Gäste WC
    - Beheizbarer Hobby/Arbeitsraum im Untergeschoss (2,16m DH)-
    - Keller mit Ausseneingang
    - Teilüberdachte Terrasse gen Süden, Terrasse gen Westen
    - Holzterrasse am Teich
    - Garage mit Auffahrt