Vermietete 3,5 Zimmer Etagenwohnung im beliebten Ottensen mit Balkon und TG-Stellplatz

Das Rotklinker-Mehrfamilienhaus, bestehend aus 69 Wohneinheiten, wurde 1982 mit großem sonnigen Innenhof in solider Bauweise erstellt.
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 2/2 Zimmer mit ca. 85 m² Wohnfläche. Neben den vier Zimmern besticht die Wohnung durch einen Balkon in Südausrichtung, ein Vollbad sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Direkt gegenüber der Anlage befindet sich der Harkenseepark für kurze Spaziergänge.

Die Wohnung liegt im Hamburger Kultviertel Ottensen zwischen den Stadtteilen Othmarschen und Altona. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Cafés, Kneipen und Restaurants. Die Einkaufszentren „Mercado“ und „Große Bergstraße“ bieten eine große Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof „Altona“ mit sämtlichen Bahnanbindungen sowie mehrere Buslinien sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Freizeitwert Ottensens ist geprägt durch die Nähe zur Elbe und zum Hafen, diversen Grünflächen und seiner einzigartigen Kulturszene.

Die Ausstattung der gepflegten Wohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:

•Einbauküche mit Elektro-Einbaugeräten
•Helles Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
•Balkon in Südausrichtung
•Abstellraum
•Separater Kellerraum
•Tiefgaragen-Stellplatz

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 514,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Müllgebühren, Wege- und Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherungen, Kabel-TV Gebühren sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich seit 2004 in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 9.720,-.