Objektbeschreibung:

Diese helle Dachgeschosswohnung (Nr. 34) verfügt über 3 Zimmer mit insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die Wohnanlage ist komplett barrierefrei errichtet worden, weiterhin steht ein Personenlift zur Verfügung, der Sie bequem von der Tiefgarage zur Wohnungstür bringt.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in dem exklusiven Neubaugebiet „Wohnressort Autal“ mit sehr ansprechenden Stadthäusern und Stadtvillen. Das Stadtzentrum Schenefeld mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung, im alten Dorfkern von Schenefeld. Durch die direkt angrenzende Busstation ist der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz sehr gut. Der Forst Klövensteen ist ebenso wie die Elbe in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

- Offene, lichtdurchflutete Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombination
- Badezimmer mit Handtuch- und Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche sowie Badewanne
- 2 Abstellräume (einer mit Waschmaschinenanschluss), EInbauschränke
- Küche und Wohnbereich sind - ähnlich einem Wintergarten - verglast und bieten viel Licht und einen tollen Weitblick
- Großer Balkon in West-Ausrichtung mit Markise
- 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche & Fahrradkeller
- Kellerraum

Sonstiges:

Das monatliche Wohngeld beträgt von EUR 486,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Müllgebühren, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Aufzugskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Es besteht ein ungekündigten Mietvertrag seit April 2015.