Objektbeschreibung:

Das Rotklinker-Einfamilienhaus mit Walmdach wurde 2000 in solider Bauweise mit zwei Gauben und Vollkeller erstellt. Die Beheizung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Viessmann) mit teilweiser Fußbodenheizung.
Als Wohnfläche stehen ca. 135 m² im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Die Haus verfügt des Weiteren über einen freistehenden Carport mit Satteldach und angrenzendem Abstellraum. Der beheizbare Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,25m bietet ca. 75m² Nutzfläche.
Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen, hellen Grundriss sowie der modernen und einladenden Ausstattung.

Lage:

Am Ende einer Sackgasse, in einem um die Jahrhundertwende errichteten Neubaugebietes, befindet sich dieses attraktive Zuhause in absolut ruhiger und bestechender Lage von Lutzhorn. Ein Kindergarten sowie die Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung. Das Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich im nur ca. 5 km entfernten Barmstedt.
Der A23-Anschluß liegt nur acht Fahrminuten entfernt, in insgesamt 25 Minuten erreichen Sie Hamburg-Eidelstedt. Mehrere Reitställe, ein Golfclub sowie diverse weitere Sportmöglichkeiten liegen in der Umgebung.

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Eine Auswahl der exklusiven Details möchten wir Ihnen hier vorstellen:

•Offene Einbauküche (2016) mit Neff-Einbaugeräten (u.a. 80er Cerankochfeld, Einbau-Kaffeevollautomat) und großer Kochinsel
•Einzigartiges Wellness-Bad im Obergeschoss (2016) mit freistehender Badewanne und großer bodentiefer Dusche
•Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
•Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche
•Kaminofen im Wohnbereich
•Ansprechende Fliese in Holzoptik im Erdgeschoss
•Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss, teils elektrisch
•Wohn-/Essbereich mit Glaserker und tollem Gartenblick
•Vielfältig nutzbarer und beheizter Vollkeller (ca. 75 m²)
•Doppelcarport mit viel zusätzlichem Stauraum
•Glasfaseranschluss

Sonstiges:

Sonniges und schön angelegtes Grundstück in einer Größe von 866 m² direkt am Feldrand. Der Eingangsbereich wirkt mit seinem charmanten Vorgarten sowie dem architektonisch ansprechendem Doppelcarport sehr einladend.
Der große rückwärtige Garten bietet neben viel Platz zum Spielen eine teilüberdachte Terrasse, die zu lauen Sommerabenden mit der Familie und Freunden einlädt.