Halstenbek

    • Hausansicht
      Wohnen
      Flur
      Flur
      Küche
      Essen
      Vollbad
      Duschbad
      Gäste WC
      Zimmer
      Spitzboden
      Hobbyraum
      Erdgeschoss
      Obergeschoss
      Dachgeschoss
      Kellergeschoss
  • Details

    Objekt-ID: 592
    Ort: Halstenbek
    Wohnfläche: 135 m²
    Nutzfläche: 65 m²
    Grundstück: 260 m²
    Zimmer: 5
    Bäder: 2
    Stellplätze: 2
    Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Baujahr: 2001
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 698.000,00
    Courtage: 3,125% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 21 Aug 2032
    Energiebedarf: 91.70 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Halstenbek
    Wohnfläche:
    135 m²
    Zimmer:
    5
    Bäder:
    2
    Grundstück:
    260 m²
    Stellplätze:
    2
    Heizungsart:
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Baujahr:
    2001
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 698.000,00
    Courtage: 3,125% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2032-08-21

    Objektbeschreibung:

    Die hübsche Doppelhaushälfte wurde 2001 in konventioneller Massivbauweise mit weißem Klinker, Krüppelwalmdach, Gauben und Vollkeller erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Buderus) mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Die Holz-Sprossenfenster verfügen über elektrische Außenrollläden und zusätzlichen Einbruchsschutz.

    Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im beheizten und gefliesten Vollkeller stehen gut nutzbare ca. 66 m² Nutzfläche zur Verfügung.


    Lage:

    Die Immobilie befindet sich in zentraler & exponierter Lage von Halstenbek, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Der beliebte Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstation Halstenbek) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert! Für erholsame Stunden oder sportliche Betätigungen bieten sich der Forst Klövensteen, die weitläufige Feldmark und der Krupunder See an.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und entspricht weitestgehend dem Baujahr. Folgende Details möchten wir hervorheben:

    •Komplett ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem hellen Essbereich
    •Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit bodentiefen Fenstern, Parkett und Kaminofen
    •Terrassenüberdachung mit Beschattung und Beleuchtung (2008)
    •Gäste-WC im Erdgeschoss
    •Einbau-Garderobenschrank im Flur
    •Ausgebauter Spitzboden mit drei Veluxfenstern
    •Weißes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
    •Zusätzliches Duschbad
    •Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
    •Sprossenfenster mit elektrischen Außenrollläden
    •Gefliester und beheizter Vollkeller mit großem Hobbyraum
    •Glasfaseranschluss
    •Carport mit davorliegendem Außenstellplatz


    Sonstiges:

    Das Süd-West-Grundstück ist hübsch und einladend angelegt, blickgeschützt und insgesamt ca. 260 m² groß. Neben dem Hausgrundstück mit 215 m² besteht ein Miteigentum an den Gemeinschaftsflächen von ca. 45 m², zu denen auch zwei Gästestellplätze gehören. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein Carport samt Außenstellplatz mit angrenzendem Schuppen. Die Sonnenterrasse verfügt über eine Glasüberdachung mit Markise.


    Objektbeschreibung:

    Die hübsche Doppelhaushälfte wurde 2001 in konventioneller Massivbauweise mit weißem Klinker, Krüppelwalmdach, Gauben und Vollkeller erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Buderus) mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Die Holz-Sprossenfenster verfügen über elektrische Außenrollläden und zusätzlichen Einbruchsschutz.

    Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im beheizten und gefliesten Vollkeller stehen gut nutzbare ca. 66 m² Nutzfläche zur Verfügung.

    Lage:

    Die Immobilie befindet sich in zentraler & exponierter Lage von Halstenbek, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Der beliebte Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstation Halstenbek) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert! Für erholsame Stunden oder sportliche Betätigungen bieten sich der Forst Klövensteen, die weitläufige Feldmark und der Krupunder See an.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und entspricht weitestgehend dem Baujahr. Folgende Details möchten wir hervorheben:

    •Komplett ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem hellen Essbereich
    •Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit bodentiefen Fenstern, Parkett und Kaminofen
    •Terrassenüberdachung mit Beschattung und Beleuchtung (2008)
    •Gäste-WC im Erdgeschoss
    •Einbau-Garderobenschrank im Flur
    •Ausgebauter Spitzboden mit drei Veluxfenstern
    •Weißes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
    •Zusätzliches Duschbad
    •Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
    •Sprossenfenster mit elektrischen Außenrollläden
    •Gefliester und beheizter Vollkeller mit großem Hobbyraum
    •Glasfaseranschluss
    •Carport mit davorliegendem Außenstellplatz

    Sonstiges:

    Das Süd-West-Grundstück ist hübsch und einladend angelegt, blickgeschützt und insgesamt ca. 260 m² groß. Neben dem Hausgrundstück mit 215 m² besteht ein Miteigentum an den Gemeinschaftsflächen von ca. 45 m², zu denen auch zwei Gästestellplätze gehören. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein Carport samt Außenstellplatz mit angrenzendem Schuppen. Die Sonnenterrasse verfügt über eine Glasüberdachung mit Markise.