Teilmodernisiertes 8 Zimmer-Einfamilienhaus in Schenefeld

Die unterkellerte Immobilie wurde 1956 erstellt und 2012 durch einen ebenfalls unterkellerten Anbau erweitert. Insgeamt stehen ca. 232,62 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer im Keller-, Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und beherbergt zwei weitere Räume. Das Haus wurde lange als Jugend-Wohneinrichtung genutzt.

Beheizt wird die Immobilie von einer Gas-Zentralheizung.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren teilsaniert. So wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, größtenteils neue Fenster (3-Fach verglast) eingebaut, die Heizkörper und -leitungen erneuert sowie die Elektrik neu installiert.

Es besteht jedoch noch erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf !

Die Immobilie liegt westlich von Hamburg, nahe der Stadtgrenze im Schenefelder Dorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und gepflegten Grünflächen. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen und der Nähe zur Autobahn A23. Erholungsgebiete wie der Forst Klövensteen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lebensqualität weiter erhöht.

Die Ausstattung des Hauses beinhaltet folgende Details:

– Ein Bad in jeder Wohnebene
– Wohnlicher und gut belichteter Keller
– Garage / Werkstatt
– Großes Holzhaus im Garten
– Natursteinterrasse in Süd – Ausrichtung
– Große Wohn- und Essküche
– Kaminofen im Wohnzimmer