Objektbeschreibung:

Das vollunterkellerte Rotklinker-Reihenmittelhaus wurde 1978 in solider, konventioneller Bauweise erstellt.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt inklusive Dachgeschossausbau rund 130m². (ca. 106m² + ca. 24 m² im DG) .
Als weitere Nutzfläche stehen ca. 50m² im Keller zur Verfügung.

Diverse Modernisierungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
-2020 Neueindeckung Dach (nach ENEV) inkl. Dachflächen-Fenster
- 2011 Balkonsanierung
- 2010 Eingangsbereich und Vordach
- 2006 Schornsteinverkleidung mit Schiefer
- 2003 Neue Gasbrennwertheizung mit separater Warmwasseraufbereitung (Viessmann)
- 1996 Austausch diverser Fenster und Haustür

Das gen Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist liebevoll angelegt und hat eine Größe von 210m². Hinzu kommt eine anteilige Wegefläche von 230m² (1/9tel MEA)

Zu dem Haus gehört ein Carport-Stellplatz (14m²).

Lage:

Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Halstenbek (OT Krupunder). Schulen, Kindergärten und das Nahversorgungszentrum Krupunder mit seinem S-Bahnanschluss sind fußläufig und mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Autobahnen A7 und A23 sichern Ihnen schnelle Wege in die City, zum Flughafen oder gen Norden und Süden.

Das Haus selbst liegt am Ende der Sackgasse, unmittelbar am Feldrand.

Ausstattung:

Die Ausstattung ist äußerst gepflegt. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

- Weiße Bulthaup-Einbauküche (1996) u.a. mit neuwertigen Elektrogeräten (Backofen 2022/ Bosch, Kühlschrank 2019/Liebherr, Geschirrspüler ca. 2013)
- Weißes Gäste-WC (2000)
- Parkett (2000) im Wohn-Essbereich
- Duschbad im Obergeschoss (1991)
- Vollbad im Dachgeschoss (1991/2007)
- Sonnige Terrasse (2005) mit elektrischer Markise
- S/W-Balkon mit Markise
- Rollläden (zum Teil elektrisch)
- Glasfaseranschluss (GWHtel)
- Carport (2003)