Halstenbek

    • Vogelperspektive
      Garten & Haus
      Blick in den Garten
      Straßenansicht
      Ansicht hinten
      Küche
      Eckbadewanne und Dusche
      Vollbad mit Dusche
      Diele
      Treppenaufgang
      Flur
      Kinderzimmer
      Grundriss Erdgeschoss
      Grundriss Obergeschoss
      Lageplan
      Garten
      Grundriss Kellergeschoss
      Garten
      Garten2
  • Details

    Objekt-ID: 524
    Ort: Halstenbek
    Wohnfläche: 125 m²
    Nutzfläche: 75 m²
    Grundstück: 821 m²
    Zimmer: 4
    Bäder: 2
    Stellplätze: 2
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1971
    verfügbar ab: Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 849.000,00
    Courtage: 3,57% inkl. Mwst. auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 29 Mar 2032
    Energiebedarf: 220.30 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Halstenbek
    Wohnfläche:
    125 m²
    Zimmer:
    4
    Bäder:
    2
    Grundstück:
    821 m²
    Stellplätze:
    2
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1971
    verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 849.000,00
    Courtage: 3,57% inkl. Mwst. auf den Kaufpreis

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2032-03-29
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Das solide Architekten-Einfamilienhaus wurde 1971 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller und Ringdrainage erstellt.
    Das Haus verfügt über 4 Zimmer und ca. 125 m² Wohnfläche sowie ca. 75m² Nutzfläche im beheizbaren und teils belichteten Vollkeller.
    Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gaszentralheizung.
    Die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.

    Das 821 m² große Grundstück in Westausrichtung sucht seinesgleichen! Wunderbar angelegt und gepflegt, sehr sonnig, blickdicht zum Nachbarn und mit viel Liebe zum Detail.


    Lage:

    Halstenbek erfreut sich großer Beliebtheit. Immer mehr Stadtmenschen zieht es an die Hamburger Stadtgrenze. Es erwartet Sie eine intakte Infrastruktur und ein Leben in ruhiger und grüner Nachbarschaft. Hier befinden sich Felder, Baumschulen und Reiterhöfe sowie das großartige Naturschutzgebiet Forst Klövensteen mit seinen unendlichen Wanderwegen bis nach Wedel. Der Weg in die Hamburger City gestaltet sich einfach: Entweder mit dem Auto über die A23/A7 oder mit der S-Bahn (S3/S21) erreichen Sie bequem die Innenstadt (ca. 30 Minuten). Schulen (Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Japanische Schule) sind ebenso vor Ort wie Kitas, Sport-und Tennisvereine.
    Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gastronomen im Ortskern: 2 Italiener, 1 Grieche, 1 Japaner und ein Eiscafé. Die Nahversorgung ist ebenfalls garantiert: Bäcker, EDEKA, ALDI, Biomarkt, Weinhandel, Apotheken und Ärzte, Reinigung, Buchhandel, Schneiderei sowie der Wochenmarkt auf dem Rathausmarkt erwarten Sie gern.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung ist äußerst gepflegt, in Teilen aber modernisierungsbedürftig. Folgende Details möchten wir für Sie besonders hervorheben:

    - Duschbad im Erdgeschoss
    - Weißes Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche
    - Fußbodenerwärmung im Vollbad
    - Geräumiges Wohnzimmer (ca. 35m²)
    - Kaminofen und Parkett
    - (Ess-) Zimmer mit separatem Zugang zum Flur (EG)
    - Weiß gelackte Einbauküche im Landhausstil mit Zugang zum Garten
    - Essplatz in Küche
    - Terrasse mit überdachter Pergola
    - Holzgartenhaus
    - Garage mit elektrischem Tor (bei Bedarf beheizbar)
    - Carport


    Objektbeschreibung:

    Das solide Architekten-Einfamilienhaus wurde 1971 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller und Ringdrainage erstellt.
    Das Haus verfügt über 4 Zimmer und ca. 125 m² Wohnfläche sowie ca. 75m² Nutzfläche im beheizbaren und teils belichteten Vollkeller.
    Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gaszentralheizung.
    Die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.

    Das 821 m² große Grundstück in Westausrichtung sucht seinesgleichen! Wunderbar angelegt und gepflegt, sehr sonnig, blickdicht zum Nachbarn und mit viel Liebe zum Detail.

    Lage:

    Halstenbek erfreut sich großer Beliebtheit. Immer mehr Stadtmenschen zieht es an die Hamburger Stadtgrenze. Es erwartet Sie eine intakte Infrastruktur und ein Leben in ruhiger und grüner Nachbarschaft. Hier befinden sich Felder, Baumschulen und Reiterhöfe sowie das großartige Naturschutzgebiet Forst Klövensteen mit seinen unendlichen Wanderwegen bis nach Wedel. Der Weg in die Hamburger City gestaltet sich einfach: Entweder mit dem Auto über die A23/A7 oder mit der S-Bahn (S3/S21) erreichen Sie bequem die Innenstadt (ca. 30 Minuten). Schulen (Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Japanische Schule) sind ebenso vor Ort wie Kitas, Sport-und Tennisvereine.
    Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gastronomen im Ortskern: 2 Italiener, 1 Grieche, 1 Japaner und ein Eiscafé. Die Nahversorgung ist ebenfalls garantiert: Bäcker, EDEKA, ALDI, Biomarkt, Weinhandel, Apotheken und Ärzte, Reinigung, Buchhandel, Schneiderei sowie der Wochenmarkt auf dem Rathausmarkt erwarten Sie gern.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung ist äußerst gepflegt, in Teilen aber modernisierungsbedürftig. Folgende Details möchten wir für Sie besonders hervorheben:

    - Duschbad im Erdgeschoss
    - Weißes Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche
    - Fußbodenerwärmung im Vollbad
    - Geräumiges Wohnzimmer (ca. 35m²)
    - Kaminofen und Parkett
    - (Ess-) Zimmer mit separatem Zugang zum Flur (EG)
    - Weiß gelackte Einbauküche im Landhausstil mit Zugang zum Garten
    - Essplatz in Küche
    - Terrasse mit überdachter Pergola
    - Holzgartenhaus
    - Garage mit elektrischem Tor (bei Bedarf beheizbar)
    - Carport