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Sonniges 4 1/2-Zi.-Reihenhaus direkt am Krupunder See

Exposé-Nr.: 303
Sonniges 4 1/2-Zi.-Reihenhaus direkt am Krupunder See
Zum Verkauf
455.000
Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Grundstück: 156,00 m² Wohnfläche: 120,00 m² Parkplatz: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1969
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Das 4 1 /2-Zimmer Haus mit Vollkeller wurde 1969 in solider und 2-geschossiger Bauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche im Keller ca. 50m² sowie Ablagefläche im Spitzboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung (Buderus, Bj. 1985). Zwischenzeitlich sind die meisten Fenster modernisiert, Küche und Bäder sämtlichst erneuert sowie der Schornstein (2019), Vordach (2015) und der Balkon (2014) saniert worden. Die Fassade wurde zuletzt 2014 malermäßig überarbeitet. Eine Garage (Garagendach wurde saniert) und ein Außenstellplatz werden mitverkauft. Die Elektrik wurde 2014 teilerneuert. Die Reihenhausanlage verfügt über eine Gemeinschafts-app für Nachbarschaftsanliegen.

Diese Immobilie liegt in Halstenbek, im Ortsteil Krupunder. Die beliebte Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg, die fußläufige Entfernung zum Naturschutzgebiet Krupunder See, die Anbindung an die Hamburger City mit S-Bahn („Krupunder“) und Autobahn (A23/A7) sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Bäcker…).
Für Familien hat der Standort besondere Bedeutung, da Schulen (Gymnasium, Grundschule), Kindergärten und Sportanlagen in fußläufiger Entfernung zu finden sind.

Die Ausstattung ist zeitgemäß und rechtfertigt hohe Ansprüche. Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:
– Weiße Einbauküche (Leicht Collection)
– Neuwertiges Vollbad (beige Wandfliesen) mit hochwertigen Armaturen (Grohe) sowie Fenster
– Duschbad (2015) und Gäste WC (beige, 2014) jeweils mit Fenster
– Glastür zum Wohnzimmer
– Weiße Holztreppe bis ins Dachgeschoss
– Rollläden an der Balkon- sowie Terrassentür (2012) und Sonnen-Markise
– Keller-Außeneingang zum Garten hin

Der Garten ist liebevoll und blickdicht angelegt und beeinhaltet neben einer perfekten Sonnen-Ausrichtung auch viele hochwertige Pflanzen.

Lutz Westermann Lutz Westermann (Classic Immobilien)
040 - 44 80 98 82