Halstenbek

    • Außenbild
      Küche
      Vollbad OG
      Bad DG
      Gäste-Wc
      Essbereich
      Wohn- & Essbereich
      Flur OG (2)
      Dachstudio
      Balkon Aussicht
      Außenbild Gartenansicht
      Erdgeschoss
      Obergeschoss
      Dachgeschoss
      Keller
      Lageplan
  • Details

    Objekt-ID: 303
    Ort: Halstenbek
    Wohnfläche: 120 m²
    Nutzfläche: 50 m²
    Grundstück: 156 m²
    Zimmer: 4½
    Bäder: 2
    Stellplätze: 2
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1969
    verfügbar ab: Frühjahr 2021

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 455.000,00
    Courtage: keine Käuferprovision

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 09 Dec 2030
    Energiebedarf: 159.70 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Halstenbek
    Wohnfläche:
    120 m²
    Zimmer:
    4
    Bäder:
    2
    Grundstück:
    156 m²
    Stellplätze:
    2
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1969
    verfügbar ab:
    Frühjahr 2021

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 455.000,00
    Courtage: keine Käuferprovision

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2030-12-09
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Das 4 1 /2-Zimmer Haus mit Vollkeller wurde 1969 in solider und 2-geschossiger Bauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche im Keller ca. 50m² sowie Ablagefläche im Spitzboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung (Buderus, Bj. 1985). Zwischenzeitlich sind die meisten Fenster modernisiert, Küche und Bäder sämtlichst erneuert sowie der Schornstein (2019), Vordach (2015) und der Balkon (2014) saniert worden. Die Fassade wurde zuletzt 2014 malermäßig überarbeitet. Eine Garage (Garagendach wurde saniert) und ein Außenstellplatz werden mitverkauft. Die Elektrik wurde 2014 teilerneuert. Die Reihenhausanlage verfügt über eine Gemeinschafts-app für Nachbarschaftsanliegen.


    Lage:

    Diese Immobilie liegt in Halstenbek, im Ortsteil Krupunder. Die beliebte Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg, die fußläufige Entfernung zum Naturschutzgebiet Krupunder See, die Anbindung an die Hamburger City mit S-Bahn ("Krupunder") und Autobahn (A23/A7) sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Bäcker...).
    Für Familien hat der Standort besondere Bedeutung, da Schulen (Gymnasium, Grundschule), Kindergärten und Sportanlagen in fußläufiger Entfernung zu finden sind.


    Ausstattung:

    Die Ausstattung ist zeitgemäß und rechtfertigt hohe Ansprüche. Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:
    - Weiße Einbauküche (Leicht Collection)
    - Neuwertiges Vollbad (beige Wandfliesen) mit hochwertigen Armaturen (Grohe) sowie Fenster
    - Duschbad (2015) und Gäste WC (beige, 2014) jeweils mit Fenster
    - Glastür zum Wohnzimmer
    - Weiße Holztreppe bis ins Dachgeschoss
    - Rollläden an der Balkon- sowie Terrassentür (2012) und Sonnen-Markise
    - Keller-Außeneingang zum Garten hin


    Sonstiges:

    Der Garten ist liebevoll und blickdicht angelegt und beeinhaltet neben einer perfekten Sonnen-Ausrichtung auch viele hochwertige Pflanzen.


    Objektbeschreibung:

    Das 4 1 /2-Zimmer Haus mit Vollkeller wurde 1969 in solider und 2-geschossiger Bauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche im Keller ca. 50m² sowie Ablagefläche im Spitzboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung (Buderus, Bj. 1985). Zwischenzeitlich sind die meisten Fenster modernisiert, Küche und Bäder sämtlichst erneuert sowie der Schornstein (2019), Vordach (2015) und der Balkon (2014) saniert worden. Die Fassade wurde zuletzt 2014 malermäßig überarbeitet. Eine Garage (Garagendach wurde saniert) und ein Außenstellplatz werden mitverkauft. Die Elektrik wurde 2014 teilerneuert. Die Reihenhausanlage verfügt über eine Gemeinschafts-app für Nachbarschaftsanliegen.

    Lage:

    Diese Immobilie liegt in Halstenbek, im Ortsteil Krupunder. Die beliebte Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg, die fußläufige Entfernung zum Naturschutzgebiet Krupunder See, die Anbindung an die Hamburger City mit S-Bahn ("Krupunder") und Autobahn (A23/A7) sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Bäcker...).
    Für Familien hat der Standort besondere Bedeutung, da Schulen (Gymnasium, Grundschule), Kindergärten und Sportanlagen in fußläufiger Entfernung zu finden sind.

    Ausstattung:

    Die Ausstattung ist zeitgemäß und rechtfertigt hohe Ansprüche. Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:
    - Weiße Einbauküche (Leicht Collection)
    - Neuwertiges Vollbad (beige Wandfliesen) mit hochwertigen Armaturen (Grohe) sowie Fenster
    - Duschbad (2015) und Gäste WC (beige, 2014) jeweils mit Fenster
    - Glastür zum Wohnzimmer
    - Weiße Holztreppe bis ins Dachgeschoss
    - Rollläden an der Balkon- sowie Terrassentür (2012) und Sonnen-Markise
    - Keller-Außeneingang zum Garten hin

    Sonstiges:

    Der Garten ist liebevoll und blickdicht angelegt und beeinhaltet neben einer perfekten Sonnen-Ausrichtung auch viele hochwertige Pflanzen.