Objektbeschreibung:

Die fortlaufend instandgehaltene Immobilie wurde 1972 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller und Ringdrainage erstellt und präsentiert sich großzügig und ansprechend. 2025 erfolgte eine weitestgehende Modernisierung der kompletten Innenausstattung sowie der Austausch einiger Fenster. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung.
Die Nutzung der Immobilie kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus erfolgen. Insgesamt stehen 6,5 Zimmer und zwei Bäder sowie zwei Gästetoiletten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 153 m² zur Verfügung. Im Vollkeller mit Außenzugang befinden sich ca. 90 m² Nutzfläche, u.a. mit einem funktionellen Bad und einem großen Hobbyraum. Ausreichend Platz für PKW und Fahrräder befindet sich in der Doppelgarage am Haus sowie auf der Einfahrt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schenefeld, in einer Wohnstraße mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhaushausbebauung. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung, die BAB / Halstenbek (A23) ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Durch das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld und mehrere Geschäfte in der Friedrich-Ebert-Allee sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem und fußläufig zu erreichen. Schulen, Sportvereine und der Forst Klövensteen befinden sich in der Nähe.

Ausstattung:

Folgende Einzelheiten dieser Immobilie möchten wir besonders hervorheben:

•Jeweils ein Bad sowie ein Gäste-WC im Erd- und Dachgeschoss
•Erdgeschoss mit ca. 15m² großer Süd-Westterrasse, Balkon im Dachgeschoss
•Stäbchenparkett und Kunststoff-Designbelag
•Küchenanschlüsse vorhanden, ohne Einbauküchen
•Vollkeller mit 6 Räumen und Außenzugang
•Große Doppelgarage

Sonstiges:

Das 663 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt über eine um das Haus verlaufende, ganztägig sonnige Rasenfläche. Die Einfriedung besteht aus Hecken und Zäunen.